Одним из самых надёжных средств вложения денег в России традиционно считается недвижимость. Но только опытные эксперты из инвестиционных агентств вносят важную оговорочку: это утверждение справедливо далеко не для всех.
Стоит ли вкладывать в недвижимость?
Конечное решение, естественно, за вами, но эксперты не советуют вкладываться в квадратные метры, если ваш суммарный семейный доход не превышает 80 000 рублей в месяц (при условии, что вы живете не в Москве).
В большинстве российских регионов с таким достатком вы сможете за короткое время накопить первый взнос на ипотеку и получить ссуду.
При этом ваш вариант - ипотечный кредит на 15 лет на приобретение жилья на вторичном рынке. Часть средств, вырученных от сдачи жилья в аренду, вы можете направлять на погашение ипотеки, а часть собственных средств - на ее досрочное погашение.
Кстати, не забывайте про возможность вернуть 13% от стоимости купленной квартиры. Эта сумма как раз покроет переплату за квартиру за 1,5-2 года (в зависимости от ипотечной ставки в банке).
Если “держать темп”, то погасить долг перед банком вы сможете и досрочно, в особенности если подать заявку на рефинансирование ссуды: за 8-9 лет. В то же время за счет того, что жильцы приносят доход, вы можете немного расслабиться и оставлять большую часть зарплаты себе.
Как быть, если суммарный семейный доход меньше 80 тысяч?
В таком случае оптимальны вложения в ценные бумаги и валюту (юань, доллар США, евро) в надежде на резкий рост их стоимости. Такой шаг позволит накопить необходимый первоначальный взнос, и вы сможете успешно пройти по первому пути, описанному выше.
