Как сэкономить при строительстве дома
Строительство дома – это длительный по времени процесс: разработка проекта, поиск и покупка материалов, наём квалифицированных строителей и т.д. И строительство может затянуться на целые годы и стать дорогостоящим мероприятием.
А можно ли уменьшить финансовые и временные затраты?
Если Вы решили строить дом из сухого профилированного бруса, то есть один отличный вариант.
Домокомплект – это набор необходимых материалов, из которых можно самостоятельно собрать полноценный дом. Не зря домокомплект называют «конструктор для взрослых», потому что все детали пронумерованы и сложены в отдельные пакеты. Хозяину будущего дома останется только следовать инструкции по сборке. В данном случае можно не нанимать бригаду строителей, потому что брус с готовыми узловыми соединениями разрезан на нужную длину.
Какие параметры влияют на качество домокомплекта?
1. Качество бруса
Профилированный брус должен быть просушен по всей толщине бруса. Влажность бруса при покупке не должна превышать 18 - 20%.
Нужно помнить, что сухой брус дает возможность въехать в дом сразу же, потому что усадка будет минимальная. Такой брус не трескается, поэтому можно и нужно сэкономить на внутренней и внешней отделке. Брус естественной влажности должен усаживаться 3 – 5 лет, сильно трескается, поэтому нуждается в конопатке и отделке.
2. Крепкие пазы и шпунты
Обратите внимание на профиль бруса. Если шип короткий и тонкий, то, скорее всего, он сломается. Брусья не будут прилегать плотно друг к другу. Это в дальнейшем приведет к искривлению и продуванию стены.
3. Порода дерева
Многие производители предлагают смешанный брус – из ели и сосны. Мне непонятно зачем это делают, ведь различные породы дерева имеют различные физические и механические свойства (дом будет разноцветным). Требуйте только одну породу древесины. Лучше отдать предпочтение сосне, потому что она менее подвержена гниению.
4. Производитель профилированного бруса и домокомплекта – одна и та же фирма
Уменьшается сумма и количество ошибок из-за отсутствия нескольких подрядчиков. В случае, если узловые соединения неидеальны, то производители домокомплекта не смогут обвинить производителя бруса в некачественной просушке (дерево перекрутило) и наоборот. За качество отвечает только одно лицо.
В набор домокомплекта входят следующие элементы:
1. детали из бруса для наружных и внутренних стен;
2. окладной венец;
3. черновой пол;
4. балки перекрытия;
5. опорные столбы;
6. стропильная система и обрешетка для кровельной системы;
7. обшивка потолка;
8. соединительные и крепежные элементы;
9. джутовая лента, шканты;
10. краска, лак или Биозащита древесины;
11. инструкция по сборке для монтажников.
Все детали должны быть обработаны антисептиком и пронумерованы.
А теперь самое интересное: сколько стоит домокомплект и получится ли на нем сэкономить?
К нам пришел клиент с картинкой из интернета и попросил просчитать стоимость домокомплекта.
Наша смета:
- Брус с перегородками с выборкой чаш и обработанный антисептиком - 899 792 руб.
- Джутовая лента, шканты - 51 000 руб.
- Лаги с пропиткой - 72 000 руб.
- Черновой пол - 61 200 руб.
- Крыша: балки, обрешетка - 138 840 руб.
- Черновой потолок - 30 000 руб.
- На террасу стойки - 70 000 руб.
Весь материал камерной сушки.
Итого: 1 322 832 руб.
А если не вырезать на станке чаши и не обрабатывать антисептиком (мы окунаем брус в чашу), то сумма материала составила бы - 1 187 600 руб.
Разница: 135 232 руб.
Сегодня мы позвонили строителям в Тюмени с просьбой оценить тот же самый проект.
В среднем стоимость работ за вырубку чаш и сборку составляет 5 000 руб./м3 . Стоимость работы составила 215000 руб.
Экономия - 80000 рублей.
Что еще важно: расчет всех материалов позволяет избежать покупку лишних стройматериалов. Зарезка чашек и торцевание производится на высокоточном оборудовании, поэтому подгон размеров на стройплощадке исключается. Инструкция позволит самостоятельно собрать дом без привлечения строителей.
Если Вы строитесь в Тюмени, то приглашаем к сотрудничеству.
Если Вы строитесь в других регионах, то очень надеюсь, что мои советы помогут Вам выбрать качественный профилированный брус и построить дом без лишних затрат!