Все так или нет? Точно так и есть, в каждом построенном доме выкупается только часть квартир. Остальные же квартиры остаются незаселенными, это закономерность. Вопрос только в том, какой процент незаселённых квартир остается, и раз уж их никто не покупает в течении двух трех и последующих лет, наверное, на это есть причины. Такие квартиры скорее всего никогда не продадутся, они так и будут стоять на продаже, а у соседей будут холодные смежные стены из-за того что не проданная квартира не отапливается. Так повелось, несмотря на коллизию с соотношением цена/качество, строительство многоквартирных домов в России это сверх высокодоходный бизнес. Продав три этажа из десяти, застройщик полностью окупает все свои затраты на строительство, а если учитывать тот факт, что у него остается рабочая оснастка для строительства домов такого типа, то застройщик остается в крайне выгодном положение. На стадии строительства домов, как правило, все расходы уже перекрываются доходами от предварительных продаж квартир. По факту сдачи дома, застройщик старается по максимуму продать (со скидкой) квартиры перекупщикам и банкам, так как понимает, что вероятность продать далее эти квартиры крайне мала. Я это к чему веду, все пытаются продать подобные квартиры перспективным покупателям, но покупатели (ввиду не очень хорошей планировки, или окна выходят на завод) не спешат их покупать. Я живу в доме, который сдан более пяти лет и пятьдесят процентов квартир в нем заселены временно либо доброжелательными соседями, либо ни кем вообще. Это понятно очевидно, так как людей в нашей стране значительно меньше, чем об этом нам говорят. Но тема то другая, так как все нагрелись на постройке дома максимально возможно, застройщики сыты до отвала, банки взяли бешеные проценты за ипотеки и тянут жилы с жильцов, ЖКХ как в казино постоянно в выигрышном положении, почему бы, и я это серьезно, не раздать эти квартиры жильца дома бесплатно. Динг донг, добрый день мы из управляющей компании, ваша квартира по соседству не продается уже более пяти лет, поэтому мы приняли решение подарить ее вам абсолютно бесплатно. Как, почему, это розыгрыш, где скрытая камера? Нет, мы так решили, потому что эта квартира не приносит денег ЖКХ в качестве платежей, не приносит положительных отзывов о типовом (убогом) проекте дома, который выбрал застройщик для строительства на этом месте, эта квартира никому не нужна и банки отчаялись ее кому бы то ни было (впихнуть) продать. К тому же, пока вы будете делать в ней серьезный ремонт, все соседи, которые уже давно сделали ремонт, тихо молча вас возненавидят на всю оставшуюся жизнь, но это не точно. Так что спуститесь пожалуйста в нашу УК для оформления дарственной.
Так началась счастливая история семьи Петровых, которые жили вчетвером на тридцати пяти квадратных метрах собственной жилплощади. Подаренные двадцать четыре дополнительных метра однокомнатной квартиры по соседству, открыли для них новые горизонты, жена этим же летом забеременела двойней, мальчиком и девочкой. Муж договорился о времени проведении ремонта, в то время как все соседи будут в деревнях, он нанял строительную бригаду и после чего все зажили долго и счастливо.
Обычно я пишу, а теперь серьезно, но это и было серьезно. Серьезно про эти оскорбляющие чувства и достоинства людей квадратные метры, которые так пафосно предлагаются нам к покупке. Однушки, двушки по пятьдесят квадратных метров, вы серьезно? Я понимаю, что все привыкли играть в зоопарк в нашей стране, но животных мучать не хорошо. Эта вынужденная когда то мера, во времена перестройки, стала стандартом и более того это преподноситься с гротеском. О да, только у нас, только сейчас не пятьдесят один, а пятьдесят два квадратных метра за двадцать лет вашей ежегодной зарплаты, спешите с октября по май. Господа строители, бетоноукладчики, арматуровязальщики, скажите пожалуйста, а вы много ли зарабатываете на строительстве таких домов? Не буду продолжать очевидную декламацию.. Но в итоге, очевидно есть выгода-получатели всего этого, иначе бы многоквартирные дома в стиле Собачья конура, не строились бы по всей нашей не малой, но большой Родине.
Совсем немного ПСС. У нас в стране огромное количество песка, цемента, арматуры, труб различного сортамента. Любая строительная и экскаваторная, крановая техника более чем в достатке, заводские менеджеры по продажам из штанов выпрыгивают как бы кому-нибудь продать свое оборудование и инструментарий. Профессиональных ПГС архитекторов и строителей каждый год выпускается по несколько курсов из десятка строительных вузов страны. Банковский сектор ломиться от сверх прибылей от продажи (по отчетам всего кроме) углеводородов. Если возьмёте бумажку и составите в колонку три этих составляющих, поставьте там галочки что все есть и придите к любому здравомыслящему человеку, скажите ему как вы считает этого достаточно, чтобы строить просторные красивые дома для всех кому это нужно, вот вам достаточно было бы пятидесяти квадратных метров или сто квадратных метров вы бы больше предпочли?
Теперь серьезно. Когда такой уровень жизни стал для нас нормой, где та грань, которую мы перешагнули, чтобы довольствоваться этим? Вопрос риторический. Но на него есть мой необычный ответ. Когда все в окружения тебя (нас) становиться таким какое оно есть, пусть тебе не нравиться. Что ты делаешь для того, чтобы это изменить? Ты выходишь на улицу и кричишь, «Почему моя квартира тридцать пять квадратных метров, и я буду платить за нее двадцать лет?», потом ты заходишь в автобус и протягивая деньги водителю говоришь ему «Почему моя квартира тридцать пять квадратных метров, и я буду платить за нее двадцать лет?», ты приезжаешь на работу и говоришь своему начальнику «Почему моя квартира тридцать пять квадратных метров, и я буду платить за нее двадцать лет?», затем ты идешь на обед и платишь баснословные деньги за перекус и говоришь на кассе кассирше «Почему моя квартира тридцать пять квадратных метров, и я буду платить за нее двадцать лет?». Ты не делаешь этого, потому что принимаешь это как данное, как раб обессиливший от попыток побега, принимает свои кандалы как данное ему. Это окутало нас со всех сторон, мы стали получателями и передатчиками этого друг другу. Массово устоявшиеся правила существования и поведения в жизни. Подсознательно мы все знаем, что, если завтра выйдем на улицы и цены на все продукты, на любые товары в магазинах будут уменьшены в два раза, при этом никто об этом не обязан будет возразить друг другу, то это прокатит на ура, так оно и будет, все в одночасье подешевеет в два раза. Если мы все вместе решим, что эти тридцать пять квадратных метров не стоят этих денег, а они стоят в два раза меньше, и все в этот день так решат в нашей стране о своем жилье, то так и произойдет. Получиться, что теперь, ну извините к сожалению, мы обладатели дешевых квартир, но к радости, что строители теперь смогут за те же деньги, что строили наши квартиры, строить квартиры в два раза больше. Это реальность? Ответ очевиден, что да.
Все зависит от нас с вами, от нашего мышления. От того способны ли мы сделать ставку на повышение или так и будем ходить с этим не задаваемым вопросом у себя в голове «Почему моя квартира тридцать пять квадратных метров, и я буду платить за нее двадцать лет?».
