В Англии существует закон, датированный 1536 годом и принятый Генрихом VIII по которому на любого владельца собственности может быть возложена обязанность по ремонту церкви. И это не шутка! Все серьезные землевладельцы одновременно с приобретением недвижимости покупают так называемую "страховку от церкви"
Вот еще две статьи подготовила. Пожалуй более удивительные чем эта. Посмотрите, как сделанный ремонт в доме или квартире может довести вас до тюрьмы и как вы можете удивиться покупая недвижимость в Лондоне и выяснив что она вам не принадлежит...
Не каждый риэлтор в Англии сочтет нужным предупредить о таком нюансе иностранца, покупающего недвижимость. Ведь страховка от церкви достаточно дорогая и это может отпугнуть потенциального покупателя. Древний закон, который может заставить домовладельцев платить за ремонт своей поместной церкви, действует до сих пор, несмотря на то, что он негативно сказывается на ценах на недвижимость и угнетает куплю-продажу домов.
Что такое ответственность за ремонт церкви и как лучше всего с ней справиться?
"Когда Элейн открыла письмо, она почти потеряла сознание, а ее супруг Джонатан стал «белым как призрак». Супруги получили уведомление из Земельного кадастра, в котором сообщалось, что их поместная церковь зарегистрировала свое право на то, чтобы они, как собственники земли и недвижимости, внесли свой вклад в стоимость ремонта церкви — немного, всего лишь £750.000 фунтов стерлингов." — Сообщает судебный вестник
До сих пор к оплате ремонта церкви, домовладельцы, живущие в приходах церквей и их округе, могут быть привлечены по закону. Закон датируется временем Генриха VIII, и, применяется редко. Однако не смотря на это некоторым домовладельцам "везет". Например в 2009 году домовладельцу из Уорикшира пришлось продать свой дом с землей после того, как он проиграл 18-летнее судебное дело, которое тянулось 1991 года и выплатить церкви £250.000 фунтов — у него не было страховки...
«Это средневековое безумие», — сказал 41-летний мужчина…
Его отец похоронен на частной земле и перспектива лишиться этой земли с кладбищем где похоронены все его родственники, естественно его не радовала. Он оказался в такой же ситуации — получил от церкви требование уплатить деньги на ремонт (тут ему правда повезло, от него хотели всего лишь £100.000).
Ответственность за ремонт церкви не обязательно отражается в документах о праве собственности на дом, и адвокаты часто советуют людям оформить страховку от возможных претензий по ответственности перед церковью — страховку от церкви.
Однако следует иметь в виду, что страховка должна быть оформлена заранее, до того как к вам предъявят претензии. Некоторые люди покупают страховку только после того как получат требование уплатить деньги за ремонт, но такая страховка не работает. Адвокаты предупреждают, что страхование в отношении объектов недвижимости, обязательства по уплате денег на ремонт церкви по которым уже были предъявлены и подтверждены, будет отклонено любым судом.
Единственный способ снять обязательство по оплате ремонта церкви в настоящее время — либо доказать, что оно неверно, либо убедить Церковь отозвать его. И первое и второе на практике реализовать никому еще не удавалось.
Это очень сложная область законодательства и достаточно редко применимая, так что адвокаты не успевают наработать практику по таким вопросам и допускают ошибки. Ориентироваться в этих вопросах до сих пор феноменально трудно — «неудачное сочетании» общего права, актов парламента и прошлых судебных дел, которые, можно отнести к 10-му веку, приводят к тому, что найти адвоката, который возьмется за защиту домовладельца, попавшего в ситуацию, когда церковь требует оплатить ремонт, практически невозможно, либо гонорар будет таким, что проще отремонтировать церковь
Вот еще две статьи подготовила. Пожалуй более удивительные чем эта. Посмотрите, как сделанный ремонт в доме или квартире может довести вас до тюрьмы и как вы можете удивиться покупая недвижимость в Лондоне и выяснив что она вам не принадлежит...
Именно, поэтому при покупке недвижимости необходимо тщательно проверять есть или нет зарегистрированное право Церкви по вашему объекту, есть ли рядом приход, были ли прецеденты по данным вопросам в вашем графстве, и, конечно, обязательно купите страховку, несмотря на ее высокую стоимость — это в любом случае будет дешевле ремонта церкви и потраченных нервов.
Зачисление в частные школы Англии. Консультации по иммиграционным и инвестиционным вопросами. Почта для связи: tatyanazhabkina@yandex.ru