Цифровой нотариат

Удостоверение сделок онлайн. Что нас ждет?

В конце прошлого года подписан новый закон, позволяющий нотариусам оформлять сделки дистанционно.

Участники сделки находятся в разных городах, и сам договор оформляется посредством ЭЦП и каналов связи несколькими нотариусами.

Предположительно процедура сделки будет выглядеть следующим образом: Покупателю и Продавцу квартиры нужно обратиться к нотариусу, в том регионе, где он проживает. Нотариусы проведут необходимые проверки и подготовят проект. В назначенное время каждый участник сделки приходит к нотариусу, само удостоверение договора будет происходить дистанционно в режиме онлайн. Далее нотариус со стороны Покупателя направляет электронно в Росреестр документы на регистрацию прав. Чтобы получить результат нужно будет подождать около недели.

Можно отметить очевидные плюсы данного закона:

1) Раньше, чтобы продать недвижимость в другом регионе, нужно было лично присутствовать на сделке, либо оформлять доверенность. Теперь можно сэкономить время и денежные средства на транспортные расходы.

2) Покупателю и Продавцу квартиры не нужно лично встречаться.

Но также есть и минусы данного проекта:

1) Пока рано говорить о том, как технически будет работать данная схема.

2) Расходы на заверение договора могут составить цену поездки.

3) Сложно сказать, как к таким схемам отнесутся Банки, кредитующие Покупателя. отнесутсяанкредитующие Покупателя

4) Электронная подача нотариусом документов на регистрацию права процесс длительный и непредсказуемый, в связи с чем могут увеличиться сроки получения денежных средств в Банке.

А как Вы считаете при вступлении в силу данного закона решение юридических вопросов с недвижимостью станет проще?

Спасибо за лайк