Материнский капитал, который в 2020 году составляет 466 617 рублей, разрешено потратить на улучшение жилищных условий (например, на покупку, строительство и пр.). Начать его использовать получиться только спустя три года с рождения (усыновления) ребенка.
Исключение, когда можно использовать сразу. Например, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Граждане РФ после покупки жилья за счет собственных средств имеют право вернуть имущественный вычет в размере 13% . Но не со всей суммы, а только с 2 млн. руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Размер материнского капитала в имущественном вычете не участвует!
Рассмотрим примеры покупки жилья с участие материнского капитала:
Пример 1: расходы на квартиру 2 300 000 руб. из них 466 617 руб. средства маткапитала, размер имущественного вычета с которого можно забрать 13% , составит 1 833 383 руб. (238 339 руб.), что не превышает установленный. Причем остается неиспользованный остаток имущественного вычета в размере 166 617 руб. Этот остаток можно перенести на последующие годы (например, на приобретение участка).
Пример 2: расходы на квартиру составили 3 500 000 руб., из них 466 617 руб. средства маткапитала. Размер имущественного вычета 3 000 500 руб. – 466 617 руб. = 3 033 383 руб. и превышает установленный. Поэтому имущественный вычет составит 2 000 000 руб. (260 000 руб.)
При заполнении 3-НДФЛ декларации не нужно указывать в качестве дохода материнский капитал.
Не забывайте подписываться на мой канал и ставить лайк!