Наверное, это будет самая скучная и короткая моя статья. В которой не будет фотографий или картинок. Я опишу свой полученный опыт и дам несколько советов по организации переезда.
Я часто читала, что люди распродают все, садятся с семейством в машину и уже на месте ищут себе подходящий дом. Считаю этот способ достаточно недальновидным, особенно если с вами едут дети. Дом можно искать долго, а деньги тают. Вам придется где-то останавливаться, чем-то питаться, не факт, что у понравившегося вам дома будут готовы все документы. не во всех станицах есть гостевые дома или гостиницы.
Изучить инфраструктуру, прочитать отзывы, подыскивать подходящий дом лучше заранее.
Элементарная прогулка по улицам выбранной станицы или хутора в гугл картах даст вам минимальное представление о населенном пункте.
В интернете полно форумов на которых обсуждаются все плюсы и минусы больших городов и станиц Краснодарского края. Не ленитесь их читать. Просмотрите видео на ютубе о заинтересовавшем вас населённом пункте. Как правило там выпуски местного новостного канала о проблемах станицы или хутора.
Определите бюджет на покупку дома и размер финансовой подушки на которую вы будете жить первое время. Это очень важно. На новом месте у вас не будет ни чего. Все придется покупать самим, от молока, мяса, круп, средств гигиены, прочих продуктов и необходимых предметов. Если конечно за вами не едет личная продуктовая лавка или рефрижератор))
Наконец вы всё-таки собрались и поехали. Вы уже молодцы! Осталось правильно выбрать дом! Определитесь где вы всё-таки хотите жить, в городе или станице, а может вам, как нам, понравится хутор. Не спешите платить аванс за первый же понравившийся вам дом. И вообще не спешите на юге передавать аванс, даже по договору. (совет местного риелтора). Вы не в России, вы в Краснодарском крае. Здесь немножечко другой менталитет и подход к честному бизнесу. Мой сосед до сих пор пытается заработать на мне лишние 5 рублей, оптимист)). Здесь не работает принцип утром деньги-вечером стулья. Чужая расписка тут ничего не значит. Особенно если вы покупаете дом у местных, а не у таких же приезжих, как и вы. Нет стульев, нет денег. Только в МФЦ или у нотариуса. Мне повезло, мой продавец жила в одном регионе со мной и выдала нам доверенность раньше, чем я отдала ей деньги. А вот нотариус уже проверила чек из банка о переводе ей суммы указанной договоре.
Я вообще советую все сделки проводить через нотариуса. Он проверит чистоту вашего дома на предмет всяких нежданчиков. В виде прописанных людей, пребывающих в местах не столь отдаленных, неуказанных несовершеннолетних и прочих неучтенок.
Постарайтесь посмотреть все понравившиеся вам дома. При осмотре дома не ленитесь и не стесняйтесь сунуть свой нос в каждый угол, продраться сквозь заросли кустов у задней стены дома. Ибо там может скрываться очень интересная трещина, идущая через весь дом, от фундамента до крыши. Такое у нас тоже было. Зайдите в дом, осмотрите внимательно все стены, стоит насторожиться если в старом доме свеженклеенные обои, под ними может скрываться трещина. Загляните с фонариком на чердак. Спуститесь в подвал, в общем будьте наглыми, вы не хлеб выбираете, а свой будущий дом. И если вас что-то настораживает или не нравится, не стесняйтесь брать паузу. За один, два дня ничего не произойдет. А вы в это время можете найти то, что вас устроит на все 100.
Хорошо если вы приехали на машине, вы мобильны. А что делать тем, кто не имеет такой возможности? На этот случай в аэропорту Анапы есть пункт проката автомобилей, на котором представлены 2 компании. Мы бронировали машину заранее, посмотрели цены, выбрали класс машины и марку. Год назад аренда машины на сутки стоила 2500 р. + 10000 залог. Его нам вернули в два этапа, 7000 р. в течении трех дней и оставшиеся 3000р. По прошествии двух недель, после окончания договора аренды. Это тоже было указано на сайте. Отдельно мы указали, что получать и сдавать машину будем во внеурочное время. Это стоило еще 500 руб. По прилету нас ждал небольшой местчековый менталитет. Нам пытались озвучить цену в 1000 рублей за дополнительные услуги. Но все разрешилось, когда я сослалась на сайт и его цены. При получении машины указывайте все сколы и царапины. Вам ведь потом не нужны сюрпризы? И да, водителем может быть только один человек. Муж у меня хитренький, сразу сказал, что водителем буду я. И все время потом, с чистой совестью, пил пиво и вино, а я облизывалась. Перед сдачей машины ее нужно будет помыть и заправить. Ну вот вроде и все про машину. Нам было удобно. Гаишники на вас не смотрят, на такой машине вы местные.))
На этом пока все. Спасибо вам за внимание :) Если что еще вспомню, обязательно дополню. Про соседей, огород и тарифы я постараюсь написать в следующей статье
Если кому интересно, то начало тут: Почему хутор? Или как мы выбирали дом.
Вторая часть тут: Почему хутор или как мы выбирали дом на юге. Продолжение.
Третья часть тут: Как мы выбирали дом на юге. Часть три или очередная "засада".