Приветствую вас на моем канале.
Это канал про деньги, акции и все то, что может увеличить наше благосостояние.
Как я писал в предыдущей статье в феврале у меня родился второй ребёнок. И вот я уже начал задумываться о покупке квартиры. Считаю это отличным вариантом. Акции сейчас почти все на максимуме, в мире не спокойно, да ещё этот коронавирус будоражит рынки. На бирже я ничего пока не покупаю. Жду коррекции широким фронтом. Потом начну приобретать акции, которые платят высокие дивиденды и обладают потенциалом роста.
Инвестирование в недвижимость считаю отличным вариантом на данный момент. А дивиденды компаний помогут мне в ежемесячных платежах.
Почему я не планирую продавать свой солидный портфель акции и не вкладывать все деньги в квартиру, а планирую взять кредит? Все потому, что доход от акций у меня больше, чем ставка по кредиту (по госпрограмме это 5%).
Итак почему я решил вложиться в недвижимость?
1) родился второй ребёнок и надо будет куда-то вкладывать материнский капитал.
Скажу сразу никакой другой вариант куда вложить его я не рассматриваю.
2) госпрограмма поддержки семей с двумя детьми.
Ставка 5% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос 20%. Сказка, а не условия)))
3) пока в стране кризиса нет, надо пользоваться моментом. Завтра коронавирус, нефть, санкции или ещё что-нибудь произойдёт и ставки по ипотеки взлетят до 15 %. Тогда точно не возьму квартиру.
Поэтому тянуть не буду и начну подбирать варианты. Сразу скажу, что планирую покупку квартиры в Москве. Т. к. рассматриваю её с точки зрения инвестиции (для сдачи в аренду), то квартира должна обязательно удовлетворять следующим условиям:
1) это должна быть 1 или 2 комнатная квартира;
2)находиться в Москве в хорошем районе и максимум в 10 минутах от метро (корее всего за МКАД).
3) это должна быть новостройка с ремонтом. Делать ремонт самому, у меня нет ни желания ни возможности;
3) бюджет 5-7 млн.
Считаю, что сейчас лучшее время вкладывать именно в недвижимость. Потом будет сложнее. Дивидендами планирую покрывать платёж по ипотеке (хотя бы 6 месяцев).
Посмотрим, что будет приносить больший доход - акции или сдача в аренду квартиры.
Всё надо делать вовремя!
Кто-нибудь покупал квартиры за МКАД? Какой район лучше (Юго-запад)? Реальные советы.
Всем хорошего дня, комментируйте, ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал.
