С таким явлением я ещё не сталкивалась, а потому что делают в таких ситуациях тоже не представляю.
Звонит мне сегодня моя знакомая, даже не то чтобы знакомая, а бывшая клиентка, которой я не раз помогала сдавать квартиру, ну т.е. находила квартирантов. И рассказывает следующее.
Людмила (назовем её так) хозяйка очень добрая и лояльная, да и квартирка у неё уютная, а потому квартиранты у неё как правило живут по несколько лет. Вот и эта пара, которую я её заселяла, живут в её квартире почти четыре года. И всё всегда было замечательно: жили тихо, проблем не создавали, платили вовремя. И только в последнее время, а именно: в последние полгода, эта семейная пара вдруг стала регулярно задерживать платежи, отдавать малыми частями. Дошло до того, что общий долг скопился уже за три месяца. Платят по одной-две тысячи. Уже подходит платеж за следующий месяц, а они ещё за предыдущий не рассчитались. Так и скопился этот долг. На все призывы расплатиться, у них ответ один - временные материальные трудности.
И хоть Людмила - дама супер терпеливая, даже её эта ситуация стала напрягать. В конце концов, она не ради богатства сдает эту квартиру, а чтоб побыстрей расплатиться с ипотекой за данную квартиру. Эта квартира покупалась для сына, покупалась в ипотеку. А сын уехал работать в другой город работать, да пока возвращаться не собирается. Вот Людмила и сдает квартиру, чтоб побыстрей погасить долг перед банком.
Мало того, что ей приходится сейчас туго с деньгами, т.к. квартиранты платить перестали, так они ещё и проблем хозяйке грозятся создать. Просто Людмила предложила квартирантам съехать, раз они не в состоянии платить за аренду, либо поискать на съем комнату, она дешевле квартиры всё-таки. Но встретила в лице квартирантов наглый отпор. Они заявили, что не собираются никуда съезжать, а то что они не платят, так это все временно. И предупредили хозяйку: если вдруг она попытается их выселить, то они отнесут этот договор аренды прямиком в налоговую. И напишут заявление, что в течение четырех лет исправно платили ей за аренду. Ну то есть угрожают хозяйке налогами, и штрафом за неуплату налогов.
Дело осложняется тем, что Людмила, как человек пунктуальный, всегда расписывается в блокнотике квартирантов за полученную сумму. Напротив даты - сумма и подпись. То есть факт получения денег налицо. Вот такой вот шантаж пошел со стороны квартирантов. И не знает женщина, то ли всё-таки выселить их, то ли пойти у них на поводу. Ведь налоги и вправду не платились с аренды. А Людмила не хочет этих судебных разбирательств. А квартиранты похоже не шутят.
Вот так вот можно попасть в неприятную ситуацию. Вот она звонит и спрашивает: что же делать? Как выйти из ситуации достойно и с наименьшими потерями.
Сижу весь вечер думаю, а придумать не могу. Ну то, что наглецов нужно выселять - это однозначно. Но вот что делать, если они и вправду пойдут в налоговую? Мне кажется, что риск попасть под молот налоговой очень даже реален.. А вот Людмила панически этого боится. И жалко её по-человечески и помочь чем не знаю. В общем ... засада полная. Может кто что умного посоветует?
Ставьте лайки и подписывайтесь, всем добра.