Многие наверняка уже слышали о дальневосточной ипотеке под 2% , так ли она выгодна и как её получить? Подробнее в статье.
Утвержденная Медведевым программа предусматривает ипотечные займы по ставке 2% годовых на срок до 20 лет в размере не более 6 миллионов рублей. Предполагается за счет программы выдать около 147 тысяч кредитов на сумму до 450 миллиардов рублей. Получить кредит можно будет единоразово . Первоначальный взнос должен быть не менее 20 процентов от общей стоимости недвижимости.
Оформить дальневосточную ипотеку можно следующим категориям граждан:
- Граждане РФ от 21 года и до 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора, которые состоят в браке с гражданами РФ не менее года. Супруги выступают солидарными заемщиками и возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
- Граждане РФ от 21 до 35 лет, которые не состоят в браке и есть ребенок до 18 лет, который является гражданином РФ.
- Граждане РФ участники программы "Дальневосточный гектар" возрастом от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
Оформить дальневосточную ипотеку можно для следующих целей:
- Строительство жилого дома. При оформлении кредита на индивидуальное жилищное строительство – жилой дом должен строиться на земельном участке в собственности одного из заемщиков. В залог принимается имеющееся недвижимое имущество (квартира или апартаменты) в собственности любого из заемщиков.
- Квартира по договору купли-продажи от юридического лица — первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Квартира по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Квартира или жилой дом типовой застройки с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица.
- Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).
Проще говоря дальневосточную ипотеку можно взять под ИЖС, для покупки новой квартиры в городе, в том числе и для участия в долевом строительстве, и квартиры на вторичном рынке, но только при условии расположения квартиры в сельской местности.
Максимальный размер кредита по программе составляет 6 млн руб., срок — не более 20 лет. При этом у получателей не будет возможности рефинансирования ранее выданных кредитов.
Прочие условия
- Залог. Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. Залог уже имеющейся в собственности квартиры или апартаментов – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.
- Страхование. Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в залог недвижимого имущества. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
Документы необходимые для получения дальневосточной ипотеки.
- удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);
- справки, подтверждающие доход потенциального заемщика;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о заключении брака
- документы на земельный участок, разрешение на строительство и смета (в случае использования ипотечных средств на постройку жилого дома).
В целом стоит сказать что пакет документов необходимый для подачи заявления на льготную ипотеку мало отличается от стандартного пакета ипотечного заемщика.
Какие банки выдают дальневосточную ипотеку?
На 10 февраля 2020 года официально было известно о следующих банках выдающих дальневосточную ипотеку: Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Банк ДОМ.РФ, Дальневосточный банк. До конца февраля в программе льготной ипотеки так же должны принять участие следующие банки: Открытие, КБ "Восточный, Долинск, Газпромбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк и Алмазэргиэнбанк.