С целью определения реальной ситуации на рынке недвижимости проведен анализ рынка домовладений в городе Ставрополе и пригороде, который составлен на основе доступных источников информации, таких как: avito.ru;1777.ru; Краткий статистический справочник.
В г. Ставрополь и пригороде более 3 тысяч предложений домовладений, из которых 78% дома стоимостью до 5 миллионов рублей, 15% дома стоимостью до 10 миллионов рублей, а оставшиеся 7% выше 10 миллионов рублей.
Львиная доля домов до 5 миллионов рублей находится в сегменте эконом класса, вторичное жилье или же дома со слаборазвитой инфраструктурой. Средний чек покупки находится в пределах 3 – 3,5 миллионов рублей. Поэтому, важным фактором принятия решения о покупке дома является цена. Отличительной особенностью этого сегмента являются: типовые проекты домов и планировочных решений, наличием простого ленточного фундамента, стен из недорогого кирпича утепленные пенопластом и внутренний шлакоблок, не утепленные пластиковые окна, а внутри дома стяжка и штукатурка. Также высокие цены на жилье отодвигают на второй план такие факторы как местоположения дома, собственная безопасность, архитектурные решения и экологичность. Зачастую в результате приобретения такого жилья покупатель также приобретает еще и долгосрочные проблемы связанные с ремонтом дома на весь период проживания, недостаточной шумоизоляцией, дополнительными затратами на отопление и другие "подводные камни" которые потребуют финансовых вложений и личного времени. Поэтому к покупке жилья нужно подойти обстоятельно и со всех сторон.
Учесть все детали при строительстве дома задача не простая - требующая высоко профессионализма и хозяйского подхода. Именно такой подход использован при строительстве коттеджей в поселке «Новая Орловка», здесь созданы все необходимые условия для комфортного проживания. В поселке уже предусмотрен самый большой пакет коммуникаций, в который входят: электричество от 7 кВт, газ, водоснабжение и канализация, интернет, ливнёвка, разводка для полива. При строительстве дома использован бескомпромисный подход: применяются высококачественные материалы, дом выложен природным камнем, используется керамический и облицовочный кирпич, применяется черепица BRAAS, сроком службы 200 лет и медная электропроводка. Отличное местоположение, гарантированная надежность, закрытая территория и развивающаяся инфраструктура поселка поможет Вам ощутить весомую разницу при выборе собственного жилья.
Для того, что бы убедиться в этом лично приезжайте на экскурсию в «Новую Орловку»! Придерживайтесь своих планов и приобретайте дом, смотря в будущее, не идите на компромисс с собой в таком важном вопросе.