В России повышаются цены на недвижимость. Это обусловлено несколькими причинами, но почти все они сводятся к введению системы эскроу-счетов. В Совете Федерации уверены — стоимость жилья может вырасти на 25% в течение двух лет.
Сейчас многие россияне снимают жилье, но постепенно арендная плата будет повышаться вслед за ростом цен на квартиры. Покупка жилья через эскроу-счет, по мнению экспертов, может уберечь население от переплаты за аренду в будущем.
Как работает эскроу-счет? Желающий приобрести новую квартиру отдает деньги не напрямую застройщику, а кладет на счет в банке. Эти деньги поступают строительной компании, но уже после того, как объект будет сдан. Все условия сделки прописываются в договоре, поэтому способов обмануть дольщиков у застройщика практически не остается.
Рост цен на российские квартиры связан с тем, что застройщики в новой схеме с эскроу-счетами несут финансовые потери. Они не сразу получают деньги за выполненную работу, поэтому стоимость неминуемо повышается. Эксперты отмечают, что изменение цен будет плавным.
Еще одна причина повышения цен — необходимость застройщика иметь на своем счету как минимум 30-40% от общей стоимости проекта. Без этой суммы просто нельзя начинать строительство. В некоторых регионах России есть проблемы с банковским финансированием, поэтому там рост цен особенно ощутим.
Среди лидеров по росту цен на жилье в регионах входит ЯНАО. Там съем «двушки» обойдется арендатору в среднем в 32,6 тысяч рублей в месяц. Почти как в Москве, где ценник немногим выше — 36 тысяч.