Москва – город гастарбайтеров. Сегодня ее привилегированное положение перед другими городами России зиждется на том, что многие центральные офисы предприятий зарегистрированы именно здесь, а потому налоговые поступления большие. Инфраструктура развивается, а под нее и рабочие места. Федеральные ведомства тоже в Москве, так что финансовых средств получается много. Под деньги появляются и рабочие места.
Медианная заработная плата в Москве по итогам прошлого года 66 100 рублей, то есть 50% работников получают больше этой суммы и 50% меньше.
Так что предложение о продаже микро- квартиры в Москве не удивительно. Первая проблема здесь приезжему – найти жилье. Работает масса агентств, которые делают деньги на элементарном обмане. Поэтому лучше купить и спать на своем. Работу в Москве найти гораздо легче, чем жилье. Для приезжего вариант неплохой: помещение общей площадью 8,4 квадратного метра. Найдено через известный интернет-ресурс по поиску всего, что покупается и продается.
В квартире для лилипутов, как сообщает продавец, есть кухня 1.4 метра, совмещенный санузел на 1.5 метра, и комнатка в 5 метров, куда поместится диванчик. Что еще надо для человека, которому после рабочего дня в 12, а то и более часов остается принять душ и упасть в постель так, чтобы рядом ни одной собаки не было.
Цена вопроса – 1,95 млн. рублей. Откуда у приезжего такие деньги? Если б такие и были, он не поехал бы в Москву на заработки. Коренные москвичи, живущие «по-умному», то есть не горбатиться, а сдавать жилье гастарбайтерам, сразу хватаются за калькулятор – а за сколько оправдается вложение? Если по 30 тысяч сдавать, то 360 тысяч за год набежит всего лишь. Так и за пятилетку не окупишь… С другой стороны, если положить в банк на депозит такую сумму, то с 1,95 млн рублей получишь от силы 8 тысяч рублей в месяц. А еще надо учитывать, что ЦБ РФ снижает ключевую ставку... Следовательно, вложение в студию выгодно. Даже если придется платить 6% налога как самозанятому.
Правда, со сдачей в наем такой крохотной квартиры могут быть и проблемы, потому как по санитарным нормам положено вообще-то 6 квадратов на человека. А еще минус, что она в Люблино – районе не очень престижном. Возможно, лучше поискать вариант чуть побольше по площади, и пусть подороже, но чтобы селились охотнее.
Если в чем-то алгоритм размышлений современного жителя или гостя столицы неправильный, пожалуйста, делитель комментариями. Будет интересно.
Если тема вам показалась интересной, актуальной - ставьте лайки, подписывайтесь на канал. Будем думать вместе как жить в непростом современном мире.