Зимние «сюрпризы» и как их избежать
Холодный расчет для теплого дома
Первая, и самая очевидная проблема - это неправильный расчет теплопотерь. Если хозяева занимаются подбором отопительного оборудования самостоятельно, есть вероятность, что они выберут котел меньшей мощности, чем это необходимо. В результате в пик зимних морозов «горячее сердце» дома просто не справится со своими задачами. Чтобы выбрать идеальный вариант, нужно учесть несколько важных условий: площадь дома, основной строительный материал и его теплопроводность, количество оконных и дверных проемов и т.д. Выбирать котел «на глазок» - задача неблагодарная. Поэтому расчет и подбор системы отопления лучше доверить профессионалам.
Держи ноги в тепле
Многие эксперты в теме строительства считают, что неправильно возведенный фундамент является источником самых серьезных проблем в будущем.
И первая ошибка это, конечно, фундамент, установленный выше уровня промерзания. С наступлением холодов заледеневшая вода в грунте значительно увеличивается в объеме, поднимается наверх и начинает подпирать основание дома снизу и с боков. Особенно опасно это явление в местах с глинистыми почвами, ведь глина плохо пропускает влагу и копится у самой поверхности. В результате здания, особенно легкие, вроде деревянных или каркасных домов, поднимаются вместе с грунтом, а весной, когда вода тает, опускаются. Это было бы не так страшно, если бы процесс проходил равномерно. Однако воде не прикажешь, где и в какой мере выйти на поверхность. Вот почему благодаря легкомысленно установленному фундаменту можно получить его перекос и перераспределение нагрузок, появление трещин в основании и в стенах дома, то есть, по сути, аварийное состояние вплоть до разрушения. Усугубляет ситуацию и возможный высокий уровень грунтовых вод на участке.
На всякий случай напомним, что уровень промерзания грунта для Санкт-Петербурга и Москвы составляет 1,4м.
Чтобы избежать подобной участи, специалисты рекомендуют еще до начала строительства исследовать «подземное» состояние участка. Если уровень грунтовых вод будет выше точки промерзания, то необходимо рассмотреть вариант принудительного осушения участка.
Однако, даже если с уровнем подземных вод и глубиной фундамента все в порядке, забывать о защите «ног» дома все равно не стоит. Поэтому сразу после возведения фундамента его гидроизолируют (рубероидом, поливинилхлоридными мембранами либо специальными мастиками) и покрывают теплоизоляционным слоем натурального либо синтетического происхождения. Такая защита не только спасет здание от потерь тепла, но и защитит цокольные помещения от повышенной влажности, а значит, образования плесени и грибка на фасадах.
Половой вопрос
Простудные заболевания - это самая очевидная неприятность, которая поджидает жильцов дома с неутепленными полами. Однако позже проявится и другая, не менее затратная, чем лекарства и приемы у врача, проблема. Спустя несколько лет после начала эксплуатации лаги пола начнут гнить и потребуют замены.
Вот почему утепление пола - одна из первых задач для каждого дома. Выполнить эту процедуру в деревянных коттеджах несколько проще, чем в каменных. Здесь между кирпичными столбиками и лагами делается укладка теплоизоляционного, гидроизоляционного и, если необходимо, пароизоляционного слоя под настилом. А самый сложный способ укладки это, пожалуй, полы на грунте (речь идет о первом или цокольном этаже каменного дома). Вначале настилают слой керамзита или щебня, затем делают бетонную стяжку, далее укладывают гидро- и пароизоляцию, потом слой утеплителя, финишную стяжку пола и уже после этого собирают напольное покрытие. Разумеется, если хозяева не хотят получить такой неприятный «бонус», как подтопление грунтового пола подземными водами (ведь он лежит прямо на земле), они должны быть абсолютно уверены, что на участке коварные реки проходят достаточно глубоко.