Тарифы ЖКХ - это вполне законный развод на деньги граждан моей страны. Правила, по которым гражданин не обязан оплачивать услуги, которые ему не были оказаны, непостижимым образом распространяются на все сферы услуг, кроме коммунальных.
Любимая строчка в квитанции многих горожан: "Содержание и ремонт", не тот ремонт, который капитальный отдельной строкой, а тот, который ремонт жилой площади, рассчитанный согласно занимаемым квадратным метрам. Многие из нас ни ремонта, ни ремонтников не видели годами, а деньги платим, ежемесячно исправно. Более того пригласить мастера в собственную квартиру дело прямо скажем не легкое и не бесплатное. То что в квитанции уже проплачена эта услуга совершенно никого не волнует.
А теперь моя любимая тема: перерасчёт. Совершенно очевидно, что один и тот же человек, мусорить, лить воду, тратить газ и электричество одновременно в двух местах не может. Те граждане, которые пользуются приборами учёта, платят согласно показаниям счётчика, для остальных был предусмотрен перерасчёт. Так было до того момента, пока Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 не были внесены изменения в "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011. Теперь, согласно новому Постановлению "Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим ( квартирным) прибором учёта и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими правилами порядке, либо в случае неисправности прибора учёта, перерасчёт не производится, за исключением подтверждённого соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы." К слову отказ соседей по коммуналке от установки счётчика к действиям непреодолимой силы не относится. А это значит, что плата за ресурс по нормативу берётся с каждого прописанного в помещении человека не зависимо от того проживает ли он там фактически.
Теоретически можно обратиться в суд. Но практика показывает, что это бесполезно. Существует определение Верховного суда, в котором со ссылками на статьи 153, 154, 157 ЖК РФ, указано что перерасчёт осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учёта по причине отсутствия технической возможности их установки. По мнению Верховного суда, условие о подтверждении технической возможности установки прибора учёта не противоречит нормам ЖК РФ, более того, стимулирует переход на оплату коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учёта в целях эффективного и рационального использования ресурсов. Отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения в отношении порядка пользования жилым помещением, а именно, установки прибора учёта не может рассматриваться в качестве технической невозможности установки прибора учёта.
Теперь о нормах. На примере водоснабжения и водоотведения. Нормы утверждены тем же Постановлением № 354. В нём же указаны формулы для расчёта потребления. Расчётным путём выведено, что человек в месяц потребляет 6,935 куб. метров холодной воды. ( Как они это вывели мне не очень понятно, по счётчику моя семья из четырёх человек не экономя воду, выливает 4.5 куба). Но речь не об этом. Существует разница в тарифах для тех у кого счетчик не установлен, по причине отсутствия технической возможности, и тех у кого техническая возможность есть, а счётчика нет. Для последних применяется повышающий коэффициент. И платить нужно в 1.5 раза больше, чем тариф для тех, у кого счётчики установлены!
Сейчас те, у кого стоят счётчики облегчённо выдохнули. А зря. Следует быть внимательным и вовремя передавать показания счётчика. В случае, когда более трёх месяцев подряд собственник или наниматель не передавал в управляющую компанию показания приборов учёта размер платы за воду будет рассчитан по среднему потреблению за последние шесть месяцев. По истечении ещё трёх месяцев оплата будет начисляться по установленным нормативам, с применением повышающего коэффициента.