Канал SHOW DESIGN взял интервью у Александры, заказчицы студии дизайна 4ROOM studio и выяснил, что есть отличный способ выделиться, и сдать свою квартиру дороже на 30-40%! И секрет заключается в услуге ДЕКОР. Но, обо всем по порядку.
Все началось с того, что мы решили провести анализ, и посмотреть, что же происходит на сайте ЦИАН по запросу «аренда с дизайнерским ремонтом». И были, честно говоря, неприятно удивлены.
Если вы откроете ЦИАН и введете запрос: /Москва – Аренда квартиры – Дизайнерский ремонт/, то получите 5243 предложения в Москве.
И первыми в глаза бросаются предложения из "Москва-Сити" и аналогичных «золотых зон Москвы», со стоимостью в 250-500 000 рублей и выше. Но давайте будем откровенны, таких желающих хоть и много в Москве, но это логично, что за такую стоимость арендатор получает дизайнерский ремонт и дорогую мебель. Еще бы он этого не получил!?
Мы пошли дальше и сузили запрос до «аренда квартиры с дизайнерским ремонтом со стоимостью до 100 000 рублей». И получили 1 576 предложений в Москве. И вот здесь то и началась печаль печальная! Из 40 первых объявлений, только 7 могли претендовать на дизайнерский ремонт!
Менее 20% жилья в Москве со стоимостью аренды до 100 000 рублей, претендуют на звание дизайнерских квартир. И этот % дизайнерского жилья мог бы стать гораздо выше, если сделать ДЕКОР своей квартиры, не вкладывая деньги в капитальный ремонт.
Конечно, речь не идет о бабушкиной квартире со старой сантехникой и затертым паркетом с послевоенных времен, давайте будем реалистичны, и поймем, что в таком случае ремонт все же необходим и декором здесь не обойтись.
Мы обратились в студию дизайна 4ROOM studio, у которых на сайте представлена услуга Декор, и очень благодарны полученной возможности пообщаться с заказчиком студии - Александрой, которая нам рассказала, как все сложилось у нее:
«У меня есть небольшая квартира в Москве, которую мне нужно было сдавать в перспективе, так как я планировала уехать учиться за границу.
Квартира была достаточно милая изначально, потому что я прибегала к услугам дизайнера на стадии покупки, но это было давно, и как это часто бывает, ремонт мы доделать не успели, переезжать нужно было очень быстро, и времени катастрофически не хватало на все. Вот так я прожила больше 6 лет, в недоделанной до конца квартире. И опыта со сдачей жилья в аренду я конечно же не имела. Точнее я арендовала квартиру сама, до того как обзавелась своей собственной, и это было неподалеку, в аналогичном старом доме. Я снимала квартиру за 45 000 рублей. И надежды на то, что я сдам свою квартиру сильно дороже, потому что это обычный старый дом, у меня не было. До момента пока я не обратилась в студию 4ROOM, и не сделала декор.
Услуга ДЕКОР включала в себя: косметический ремонт в виде свежей покраски стен, мне подобрали освещение, которого у меня толком не было, доделали камин из гипса и очень здорово его оформили, изменили бра на стенах, которые висели до этого, дополнили недостающие элементы во встроенной мебели в ванной и на кухне, и добавили кресло и журнальный столик.
Я вложила во все переделки около 160 000 рублей, и сдала свою квартиру за 85 000 рублей вместо 60 000!
Уверена, что без декора и без хороших фотографий я бы не смогла ее сдать выше 60 000 рублей, потому что аналогичные квартиры в моем доме и в домах рядом сдаются за 45 000 рублей, но они с давно устаревшими ремонтами».
Вот и получается, что рынку нужны не только дизайнеры интерьера, которые могут создать дизайн-проект с 0, но также и дизайнеры-декораторы, кто может помочь за адекватную стоимость создать красивый интерьер на базе существующего.
Читайте также нашу статью: «Чем ДЕКОР отличается от ДИЗАЙНА»