По данным газеты "Известия", Совет Федерации считает, что цена на недвижимость за следующие два года может вырасти на четверть.
Эксперты комитета верхней палаты Федерельного Собрания считают, что причиной повышения цен послужит в основном высокая ставка по кредуту, предоставляемому к застройщику. Кроме того, будут предъявлены высокие требования к их капиталу, что затруднит процесс получение кредита. Соответственно, можно утверждать, что подобные ограничения приведут к монополизации отрасли жилищного строительства. В результате, цены на рынке первичного жилья будут контролироваться монополистом.
Заместитель председателя комитета Сергей Лисовский отметил, что повышение цен будет заметно уже к лету 2021 года. Он отметил, что к этому времени будут завершены все стройки, которые были начаты до введения эскроу-счетов (эскроу — это специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки; часто применяется при совершении сделок с недвижимостью). т.к. к этому времени будут завершены.
«Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%, в Новой Москве — от 9 до 12%», — подчеркнул он.
Ранее kp.ru со ссылкой на Красноярскстат сообщал, что объём жилищного строительства в Красноярском крае вырос на 3,4% в 2019 году.
Теперь выскажу свои личные соображения. В результате повышения кредитной ставки снизится предложение на рынке недвижимости, т.к. отрасль станет менее доходной для предпринимателя. Тогда капитал начнёт перетекать в другие, болеее доходные сферы и на рынке недвижимости останется меньше застройщиков, т.е. подтверждается мысль Лисовского о монополизме в данной отрасли. Но тогда цены на рынке недвижимости будут в большей степени контролироватсья продавцом, и результат этого котроля не порадует желающих приобрести имещество. За короткий период времени повысятся цены и на вторичное жильё (пропорционоьно первичному). И поскольку рынок недвижимости - крупный рынок, то повышение цен на нём скорее всего отразится на инфляции в стране, если власти не примут соответствующие меры по её сдерживанию.
Спасибо за внимание!) Надеюсь, Вам была полезна данная информация.