Выбор местоположения участка для загородного строительства - сугубо индивидуальная история. Но первое , на чтобы я рекомендовал обратить внимание, это его местоположение. От этого фактора зависит не только, бросающиеся на первый взгляд , цена, инфраструктура, транспортная доступность, но и экология, соседи и возможные виды отдыха(наврятли в СНТ с видом на КАД будет возрастать желание посадить яблоню, поставить теплицу, порыбачить в Охте или собрать сомнительных подберезовиков на ужин).
Рассматривать вариант выбора между СНТ/ИЖС или иными эксплуатационными формами земли я не буду. Скажу лишь одно, для дачи выбирайте вариант дешевле, исходя из назначения - ДАЧА. Законадательство регулярно претерпевает различные изменения и поправки, а лучше консультации квалифицированного юриста быть ничего не может.
Что я могу сказать про местоположение. Дорога. Точнее путь. Дорогу осилит идущий, не правда ли? Так вот дорога должна быть точно не одна единственная, я бы рекомендовал, чтобы до дачного проезда (который в свою очередь может певышать 2-3 км по грунтовой или вовсе лесной дороге) было по крайней мере два различных маршрута по асфальтовым дорогам общего пользования. Так вам и стройматериалы подвезут из различных стройбаз, и вы сможете объехать, пусть делая крюк или даже крюк, пробку, затор или коллабс, что увы не редкость в век автомобилей...Наличие ж/д сообщения или автобусной остановки увеличивает шансы выбора дислокации.
Приглядитесь на окружение участка. Лес, озеро, река - безусловные спутники релаксации, и до них должно быть не так далеко, чтобы вызывать такси. Наличие магазина под боком не важно: растяпа нужного там не найдет, а кто все по списку собрал, тот молодец и не нуждается в сельском продмаге ( как правило со скудным ассортиментом и ценами как на азс).
Обратите внимание на соседей, на монументальность или простоту построек, заборы, сторожей. Не лишним будет пообщаться с ними, с председателем, да иной раз прохожий может сказать что то важное.
Отнеситесь к выбору не просто серьезно, а как к многоэтапной задаче, коей она и является. Все записывайте, фотографируйте, не бойтесь выглядеть параноиками. Лучше один раз обратить внимание на себя, чем потом 15 лет уставать от близлежащего предприятия по переработке "чего то вонючего" или карьера с 30 камазами в час мимо участка.
Всем до встречи!
