Покупка квартиры с отделкой – это вопрос практичности, или экономии? На стоимость квадратных метров помещения влияют многие факторы, один из которых – качество отделки.
В статье мы разберемся, что лучше выбрать – квартиру с отделкой, или без. И что включает в себя чистовая отделка.
Что значит квартира с отделкой
Чистовая отделка – это состояние квартиры, при котором вас остается расставить мебель и получать удовольствие от своей квартиры в новостройке.
Термин «чистовая отделка» имеет юридическое закрепление. Согласно законодательству, в подобном помещении должны быть выполнены следующие работы:
- на полу должно находиться покрытие (линолеум или ламинат);
- стены должны быть покрашены или оклеены обоями, покрыты плиткой;
- кроме разводки электросети должны быть установлены розетки и выключатели;
- на кухне установлена и подключена электрическая или газовая плита;
- окна и двери должны быть из материала, не требующего покраски, или уже быть покрашены.
Квартира с предчистовой отделкой
При получении квартиры с предчистовой, или по-другому «белой» отделкой, необходимо будет делать косметический ремонт, установить сантехнику. В квартире должны быть выполнены следующие работы:
- установлены окна и входная дверь;
- потолки и стены выровнены финишной штукатуркой;
- выполнена стяжка пола,
- подведена система водоснабжения;
- обустроена канализация;
- установлены трубы отопления,
- подведены все кабели коммуникаций;
Квартира с черновой отделкой
В таких квартирах выполнен самый минимум работ, возможно даже сдача квартиры без стен. Электроснабжение проведено частично – нет разводки и точек подключения.
- установлены стеклопакеты и входная дверь эконом-класса;
- все коммуникации подведены,
- установлены радиаторы отопления.
- стены чаще отштукатурены,
- стяжки пола может не быть.
За и против
Квартира с отделкой или без отделки – давайте разберемся, что подойдет вам. Очевидными преимуществами чистовой отделки являются:
- Можно сразу въехать и жить, либо незамедлительно получать прибыль от перепродажи или сдачи в аренду.
- В некоторых случаях ремонт может оказаться даже несколько дешевле, чем выполнять все операции самостоятельно. Ведь застройщик покупает все материалы на основании оптового договора, а рабочие выполняют работу потоком.
- Надежные строительные компании, заинтересованные в своих клиентах, дают гарантию на отделочные работы. С такого застройщика спросить за качество куда легче, чем добиваться устранения неполадок и погрешностей от нанятой бригады ремонтников.
- Чистовая отделка позволяет переждать несколько лет, пока усядется дом. Затем можно выполнить свой вариант ремонта и быть уверенным в том, что уж ничего с ним не случится.
Однако помещения без отделки имеют и свои преимущества. Разберемся подробнее:
- Вариант ремонта «под ключ», предложенный застройщиком, будет такой же как у всех соседей. Вам могут не понравится – расцветка обоев, или отделка санузлов
- Застройщик может сэкономить и сделает отделку низкого качества. Он установит все самое дешевое, непрочное и быстро выходящее из строя.
- За обоями, плиткой и краской могут быть сокрыты некоторые конструктивные проблемы, которые обязательно проявятся со временем.
Итог
Приобретение квартиры с ремонтом или без отделки чаще всего упирается в стоимость. Чистовая отделка в квартире обычно стоит своих денег. Она позволяет с комфортом начать жить на новом месте. Это же и отличный компромисс на случай усадки дома: вы сможете выждать некоторое время, а затем провести нужный вам ремонт.