После нескольких лет рекордных низких объемов нового строительства в 2020 году в Москве и регионах ожидается оживление на рынке качественной торговой недвижимости. В Москве анонсировано сразу 20 проектов, которые могут быть сданы до конца года, хотя часть из них, скорее всего, достроить не успеют. Ожидается, что рынок получит еще 300-400 тысяч квадратных метров площадей, что вдвое больше, чем в 2019 году.
В регионах в течение 2020 года прогнозируется открытие 35 торговых комплексов суммарной площадью более 840 тысяч кв.м, что также в два раза превышает итогам прошлого года. При этом, на фоне насыщения моллами больших городов, значительная часть объектов откроется в населенных пунктах до 300 тысяч жителей.
Какие торговые центры, открывающиеся в 2020 году, можно назвать самыми ожидаемыми?
Остров Мечты - 70 000 кв.м
Про мегапроект крупнейшего в России тематического развлекательного комплекса в Нагатинской пойме сказано уже много. Официальное открытие состоится 29 февраля. В числе прочих объектов «Остров мечты» получит торгово-развлекательный центр с четырьмя торговыми галереями и тремя атриумами под стеклянными куполами. ТЦ будет стилизован под городской променад, в котором расположатся около 120 арендаторов - международные фэшн-бренды, а также модные концепции кафе и ресторанов. Ожидается, что посещаемость самого парка составит до 50 млн человек в год.
Kvartal West - 40 000 кв.м
Торгово-развлекательный центр Kvartal West на Аминьевском шоссе станет частью одноименного многофункционального комплекса, который возводит группа «Ташир». Компанию торговому центру составят две 22-этажные башни, в которых разместятся офисы класса B+. В составе молла на шести этажах появится более 150 магазинов, кафе и ресторанов. В числе арендаторов - крупнейшие российские федеральные сети, а также H&M, мультиплекс «Синема Стар» и фитнес-клуб World Class. Открытие Kvartal West состоится 21 февраля 2020 года.
Смоленский пассаж - 15 000 кв.м
Долгожданная вторая очередь торгово-делового центра «Смоленский пассаж» станет одним из крупнейших открытий в самом центре столицы за последние годы. Вторая фаза получит премиальный бизнес-центр площадью 58 000 кв.м и торговый комплекс площадью 15 000 кв.м с арендаторами класса люкс и премиум.
Флагман - 30 000 кв.м
Новый ТРЦ на северо-западе столицы строится в центре многофункционального квартала «Флотилия», в который войдут 29-этажные башни почти на 900 квартир. Проект получит качественный молл с сильными арендаторами, а также фитнес-клуб премиум класса со SPA и бассейном, отель и собственный паркинг более чем на 500 машиномест.
Сердце Митино - 90 000 кв.м
Проект «Сердце Митино» в составе жилого комплекса «Митино парк» будет отличать от других моллов наличие сильной спортивно-образовательной функции. В ТРЦ откроется Ледовый дворец со школой Третьяка. Также будут запущены другие проекты в области активного отдыха и культурного досуга.
Сказка - 18 000 кв.м
В ближайшие несколько лет почти все строительство новых торговых центров в Москве будет сосредоточено вокруг разрастающейся сети транспортно-пересадочных узлов. Одним из первых подобных проектов будет ТРЦ «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка». На пересечении Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского готовится к открытию ТЦ площадью более 18 000 кв.м.
В числе других проектов, которые будут реализованы на новых ТПУ в самое ближайшее время, называются торговые центры на «Селигерской», «Авиамоторной» и «Рязанской». Их открытие также может состояться до конца 2020, или в начале 2021 года. Торговый центр в ТПУ «Селигерская» станет одним из крупнейших - общая площадь строительства составит 173 000 кв.м.
Город Косино - 72 000 кв.м
ТРЦ «Город Косино», общей площадью 130 000 кв.м, станет еще одним мегапроектом в сети «Город» группы ТЭН. Это одно из крупнейших открытий последних лет в Москве. Торговый центр на 8-м км МКАД объединит сильных якорей, большую фэшн-галерею и мощную развлекательную составляющую с кинотеатром и катком. «Город Косино», как ожидается, станет одним из центров притяжения для всех жителей Восточного округа столицы.
Что строится за пределами Москвы?
На рынке Санкт-Петербурга в последние годы традиционное затишье, если не считать открытия аутлета Fashion House и нескольких фуд-холлов во втором полугодии 2019 года . Но есть и действительно большая новость: в 2020 году начнется долгожданное строительство третьей в городе МЕГИ от Ingka Centres. Проект, получивший название «Мега Новоселье», появится близ Петергофа. Общая площадь комплекса составит 140 000 кв.м, инвестиции оцениваются в 23 млрд рублей. Молл будет включать в себя торговую галерею площадью 48 000 кв.м и большой мебельный центр IKEA, открытие которого может состояться уже в 2021 году.
В регионах, как уже отмечалось ранее, 2020 год станет главным для развития современных торговых центров в небольших городах. В числе самых главных предстоящих открытий можно упомянуть 6-этажный ТРЦ «Рамус Молл» (120 000 кв.м) в Нижнекамске (откроется в 1 квартале) и Green Park в составе одноименного МФК в Нижневартовске площадью 90 000 кв.м.
Больше о торговых центрах на сайте Моллы.ру.