Подорожают ли новостройки в июне 2020 года?
С лета вступает в силу 204 Федеральный закон и появляются счета ЭСКРОУ.
В 2018 году положил начало масштабной строительной реформе, и застройщикам придётся перейти от долевого строительства к проектному финансированию.
Это значит, если раньше мы с вами могли стать дольщиками, то есть спонсировать строительство иными словами, то теперь застройщик не сможет воспользоваться нашими средствами, пока не докажет государству, что часть работы выполнена.
На каждом этапе строительства застройщик должен доказать, что необходимый объем работ произведен и тогда государство оплачивает необходимую сумму.
Таким образом должна решиться проблема с долгостроем и обманутыми дольщиками.
Многие спорят о том, что случится с рынком вторичной недвижимости, если новостройки подорожают. Застройщикам будет невыгодно распродавать квартиры за бесценок - они не могут воспользоваться деньгами сразу, поэтому цена, как говорят эксперты должна подняться.
На данном фоне, если стоимость новостройки и вторички сравняется, возможно вторичное жилье перестанут покупать, или же наоборот сократится покупательная способность, потому что сейчас очень активно все покупают недвижимость прозапас, чтобы было - под аренду или дальнейшую продажу.
А так, у нас не будет выбора, потому что наш количество выгодных по цене вариантов сократится.
А как Вы думаете вторичка подорожает или подешевеет?