Всем хорошего дня! Меня зовут Алексей, и я хочу поделиться с вами историей о том, как быстро и без лишней головной боли обменял свою старую квартиру на новую. Почти вся сделка проходила онлайн. Приехать в офис нужно было только один раз — на подписание документов. Даже квартиру показывать не пришлось. За свои 45 лет видел многое, но о таком способе услышал впервые. Думаю, узнать про мой опыт будет полезно всем, кто думает о переезде.
Почему я поменял Москву на Мытищи
Уже 20 лет я живу вместе со своей семьей в Мытищах, и до сих пор у меня нет своей квартиры здесь. Зато мне в наследство осталась двушка в Москве, в районе Южного Измайлово. Переезжать туда я не собирался, но и менять б/у квартиру в панельной 12-этажке на примерно такую же в Мытищах смысла не видел. К тому же я всегда без проблем мог найти арендаторов для нее и в последнее время сдавал за 35 тысяч рублей в месяц.
Когда в Мытищах появился жилой комплекс «Ярославский», который строит ПИК, мне захотелось перевезти семью туда. Во-первых, он сильно отличается от среднестатистического квартала в Мытищах — современный, уютный, с интересной архитектурой и зелеными дворами. Во-вторых, я подумал: если купить там квартиру на стадии строительства, то уже к сдаче дома она подорожает процентов на 30.
Я прикинул, что моя старая двушка сейчас стоит около 7,5 млн рублей и полез на сайт застройщика, чтобы узнать, на какую квартиру в новом доме могу рассчитывать. Так как переезжать я не тороплюсь, выбрал дом, сдача которого намечена на начало 2022 года — там предложения пока самые выгодные. Большая трехкомнатная квартира с ремонтом под ключ, с большой кухней и двумя санузлами стоит 6,7 млн рублей. Неплохо.
Купил новое и продал старое в одном месте
На том же сайте я узнал о возможности сдать старую квартиру в трейд-ин и получить скидку 3% на новую. Оказывается, уже и для квартир придумали такое. Старую квартиру выкупает дочерняя компания застройщика — ПИК-Брокер
Я подумал, что если самому выставлять квартиру на продажу, то все это затянется минимум на пару-тройку месяцев, придется ездить в Москву на показы квартиры, стоять в очередях на оформление бумаг. На это времени у меня нет совсем. Если искать ответственного риелтора, придется заплатить ему приличную сумму. Этого тоже не особо хотелось.
Поэтому я сразу набрал в ПИК и узнал у менеджера, как всё сделать. Когда она сказала, что сделка может закончиться уже через две недели, всё можно делать в режиме онлайн, а приехать к ним нужно будет только один раз на подписание бумаг — сомнений не осталось. К тому же ПИК давно на рынке недвижимости, компания на слуху, не доверять им причин у меня не было.
Я скинул на почту параметры квартиры, и через какое-то время менеджер озвучила цену, которую компания может предложить. Конечно, ПИК берет дисконт от стоимости, но я готов был этим пожертвовать в обмен на скидку на новую квартиру, скорость сделки и сбережённые нервы.
В принципе большинство документов у меня были на руках, поэтому я буквально за день собрал недостающие бумаги. О том, как проходила сама сделка, я знаю мало, только потому, что все бюрократические процедуры, которые обычно отнимают так много сил, ПИК-Брокер взял на себя. Причем они делали всё одновременно: выкупали старую квартиру и оформляли на меня новую. В офис я действительно приезжал только один раз, чтобы подписать документы.
Сейчас уже все позади. Я получил бумаги на новую квартиру и разницу в цене на банковский счет. Деньги решил потратить на новую мебель, без которой после переезда не обойтись.
Я считаю, что трейд-ин — лучшее, что придумали на рынке недвижимости за последнее время. Поэтому если перед вами стоит вопрос продажи недвижимости, рекомендую этот способ.
Заходите на сайт ПИК-Брокер, чтобы бесплатно узнать у ведущих экспертов по недвижимости, сколько стоит ваша квартира. Для этого нужно пару минут — заполнить простую форму. ПИК-Брокер подходит и тем, кто просто хочет продать недвижимость быстро и без рисков. Покупать квартиру в ПИК для этого не обязательно.