Рефинансирование ипотечного кредита.
⠀
Рефинансирование –это погашение кредита другим банком, в результате чего вы становитесь должником нового банка на более выгодных условиях.
⠀
Рефинансирование может проводиться и первоначальным банком, который для удержания клиента предлагает более комфортные условия погашения кредита (например, снижая ставку или изменяя срок погашения кредита).
⠀
Программы рефинансирования устанавливаются каждым банком самостоятельно. ⠀Итак, как рефинансировать ипотечный кредит?
⠀
1. Изучите программы рефинансирования других банков.
При выборе нового банка подробно изучите условия рефинансирования. Такую информацию можно найти в офисах (отделениях) банков и на их официальных сайтах.
⠀
2. Подготовьте документы и обратитесь в новый банк.
Перечень документов каждый банк определяет самостоятельно. Как правило, необходимы те же документы, что и при оформлении ипотечного кредита, а также документы на ипотечную квартиру (свидетельство или выписка) и кредитный договор со старым банком.
⠀
3. Дождитесь одобрения нового банка и подпишите с ним кредитный договор.
Вас уведомят об одобрении нового кредита и условиях его предоставления. Подпишите с новым банком кредитный договор, на первой странице которого должна содержаться информация о полной стоимости кредита. Также вам предоставят график платежей по новому кредитному договору.
⠀
4. Уведомьте прежний банк о досрочном погашении кредита.
После подписания нового кредитного договора новый банк переводит денежные средства на погашение вашего долга перед прежним банком.⠀Согласие прежнего банка на погашение кредита новым банком не требуется.⠀Однако, досрочно погасить первоначальный кредит можно после уведомления банка за 30 дней, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления.
⠀
5. Обратитесь в Росреестр.⠀
Вам необходимо изменить регистрационную запись об ипотеке, так как теперь квартира находится в залоге у нового банка.