Как рецессия влияет на индустрию коммерческого строительства

«Великая рецессия» Теоретически это продолжалось около 18 месяцев, с 2007 по 2009 год. Восстановление было мучительно медленным во многих отраслях, но сейчас мы находимся в 2015 году, и строительная отрасль все быстрее избавляется от остаточных последствий рецессии.

Насколько это было плохо?

Несмотря на то, что строительная отрасль носит циклический характер, а рецессия, как правило, следует за периодом бума, ничто не могло бы подготовить ее к суровому и широкому охвату рецессии:

• Жилые: домовладельцы объявили дефолт по домам, а другие отложили покупку домов, что привело к избытку жилой недвижимости, изматывавшейся у риэлторов & # 39; инвентарь.
• Коммерческий: Коммерческое строительство также сильно пострадало, на него сильно повлияли секвестр федерального бюджета и возможное, но временное закрытие, за которым последовали сокращение государственных расходов и резкое сокращение практики кредитования.
• Институциональные: Институциональное строительство оставалось на прежнем уровне, затронутое теми же ограничениями и проблемами финансирования, с которыми сталкивался сектор коммерческого строительства.

Как пострадали строители?

Невада, Калифорния, Флорида и Аризона, как правило, районы с большим количеством строительных работ. Но рецессия изменила это:

• На пике строительного бума в штате Невада работало около 146 000 рабочих. Это число сократилось на 59 процентов.
• Занятость в строительстве в Аризоне упала на 50 процентов по сравнению с пиком в период до кризиса.
• Флорида была близка к отраслевым показателям безработицы в Неваде и Аризоне, потеряв 40 процентов своей рабочей силы.
• В Калифорнии дела шли лучше, но падение по-прежнему составило 28 процентов.
• По данным Бюро статистики труда США (BLS), приблизительно 2,3 миллиона строительных рабочих потеряли свои рабочие места в период экономического спада (почти 30 процентов от общего числа потерянных рабочих мест).
• Общая строительная отрасль имеет по оценкам В 2015 году число строителей сократилось на 1,4 миллиона человек, чем в 2007 году.

Перспективы строительства в 2015 году и далее

К счастью, США и их строительная отрасль продолжают уходить от самых тяжелых последствий Великой рецессии. Промышленные исследования ожидают увидеть эти улучшения:

• Нежилое строительство: набирает обороты и выглядит более солидно, особенно с ожидаемым ростом реального ВВП на 2,6 процента в 2015 году. Этот сектор может вырасти на 8 процентов с ростом офисных зданий, гостиниц и промышленных объектов.
• Жилье для одной семьи: ожидается увеличение на 11 процентов числа жилых единиц благодаря более легкому доступу к ипотечным кредитам на дому.
• Строительство завода: вероятно, упадет примерно на 16 процентов после значительного роста в 2013 и 2014 годах.
• Институциональное строительство: ожидается продолжение умеренной тенденции к росту и увеличение на 9% по сравнению с результатами 2014 года.
• Жилищное строительство: называется потенциальная дикая карта & # 39; 2015 года из-за повышения процентных ставок. Продажи на вторичном рынке жилья могут вырасти до 10 процентов.
• Государственное строительство: рост останется низким из-за продолжающихся ограничений федеральных расходов. Тем не менее, транспортные расходы, как ожидается, вырастут примерно на 2,2 процента.

По иронии судьбы, строители не спешат возвращаться на новые рабочие места. Многие вообще покинули отрасль, переучившись на другую работу.

В Техасе и Северной Дакоте наблюдается значительный рост занятости в строительстве. Северная Дакота теперь должна принять на работу строителей. Texas & # 39; занятость в строительстве выросла на 10 процентов, приблизившись к пиковому уровню до рецессии.

Экономисты не ожидают, что строительная отрасль вернется к своему пиковому уровню (2006 г.) до 2022 г. или позже. Тем не менее, BLS ожидает, что самые быстрорастущие рабочие места сейчас и к 2022 году будут в сфере здравоохранения и строительство.

Таким образом, хотя Великая рецессия нанесла значительный ущерб экономике в целом, индивидуальные доходы и моральный дух, 2015 год и последующие годы выглядят значительно более благоприятными в коммерческой строительной отрасли.