«Ну, это Утопия, ничего не выйдет. Читал же Томаса Мора?» – очень спокойно и как-то хладнокровно сбил наповал своей фразой дядя Коля мою идею о жизни за городом. Мы ехали в моём УАЗике по Краснодару с выставки «Юг-Агро» в гостиницу и за пять минут до этого я с гордостью посвятил орехового короля Киктенко в свои планы.
Моё удивление его ответом было умножено на два. Во-первых, вместо чуть ли не аплодисментов, был вынесен такой суровый приговор, а во-вторых, я не знал, что «Утопия» - это название острова, придуманное и описанное каким-то даже автором. В принципе никогда не задумывался над историей происхождения этого слова, знал, что это какая-то идеальная картина существования общества. Ну а потом, заглянув в википедию, очень был удивлен прочитанной информацией, кстати, рекомендую почитать 🙂
Ну а тогда, 20 ноября прошлого года, сидя в машине, мне только и оставалось, что спросить, почему он так думает. Интригу добавлял тот факт, что сам Николай Иванович смог создать нечто подобное у себя в Молдове. Когда в конце 80-х годов его, председателя успешного колхоза, вынудили уйти красиво говорящие проходимцы на волне «гласности» и «перестройки», и от него избавились как от пережитка прошлого. Он уехал в забытое богом село, без дороги и коммуникаций с 70 жителями. После чего он создал сельхоз кооператив и сделал из него преуспевающее предприятие. А село теперь стало и с дорогой, и с магазинами, и с клубом, и численность населения растет потому, что фирма дяди Коли обеспечивает всех работой по выращиванию сотен тысяч саженцев ореха.
«Видишь ли, здесь несколько аспектов. Физически работать никто не хочет, мало того, это даже не модно. Все хотят иметь много, а работать мало. Например, если раньше люди просто перепродавали физические товары, тем самым хотя бы стимулируя их производство, то сейчас - криптовалюту.. То есть реальные вещи заменяются виртуальными, но их же на хлеб не намажешь и кружку не нальёшь, как говориться… Ну и иждивенческий настрой у населения, легче сидеть у компьютера и критиковать правительство, не важно какое: наше, ваше или украинское, например, чем взять посадить и вырастит орех и себя самому обеспечивать. (Нативненько прорекламировал свою тему дядя Коля, прям продажник от Бога). Ну и надо ли оно тебе? Люди все разные, всем не угодишь, по любому начнут винить в своих неудачах, начнутся склоки, раздрай. Подумай и об этом тоже...»
Ну прям полный облом, даже с аргументами, которые так лихо набросал мой седоволосый собеседник.
Мы сидели в машине, стоящей в одной из знаменитых краснодарских пробок. И при всём уважении к 74-летнему жизненному опыту, не хотелось так легко отказаться от идеи и сдаться. Ниже я кратко опишу тот план, который был представлен мудрому старику, может быть коллективный разум его как-то отредактирует и сделает более жизнеспособным.
Итак, основная идея: создание локального сообщества бывших городских жителей на базе земельных участков, совместно проживающих и занимающихся высокопродуктивным растениеводством. При этом с соблюдением основных общепринятых человеческих ценностей. Ну такой закрытый клуб нормальных людей, которые могут и хотят создавать комфортное пространство своими руками. Для которых время проведённое с детьми важнее времени в пивбаре или ночном клубе. Для которых спасти выброшенного котенка или щенка важнее, чем стрелять нарезным ружьём с оптическим прицелом в диких животных, которых всё меньше и меньше. При том, что в магазинах есть и мясо для еды, и куртки с шубами для ношения. Для которых привести в порядок свой уголок страны важнее, чем выкладывать в инстаграм как «хорошо же живут люди» за границей. Ну и так далее…
За основу мною взята модель покупки земельных участков именно в СНТ, хотя это может быть как покупка домов в заброшенных деревнях, так и приобретение сельскохозяйственных паёв. В каждом случаи есть и свои плюсы и свои минусы, но всё решаемо, главное, чтобы было намерение.
Вариант с СНТ наименее затратный в плане денег и наиболее простой в оформлении. Чем дачное товарищество запущенней, тем меньше цены и больше поле для деятельности, чтобы нормально развернуться. В моём случае это СНТ рядом с хутором Мержаново, там красивейшие виды на Азовское море и он находиться ровно посередине между городами Ростов-на-Дону и Таганрог. Первый — крупный промышленный город-миллионник, второй - спокойный и провинциальный городок с большим количеством уютных и тихих мест.
ПЕРВЫЙ ЭТАП. Скупка участков. Здесь всё просто. Масса объявлений в самом СНТ и иногда выскакивают предложение продавцов на досках объявлений типа Авито и Юлы. По моим расчётам на это уйдет год. Причём покупка участков в хаотичном порядке, всё подряд. Естественно с полным оформлением на будущих участников проекта. После покупки «критической массы», начинается обмен между резидентами, с целью объединить свои владения в один большой земельный надел. Из большого количества общения на тему размеров дачи, идеальный вариант = 50-80 соток. Самый минимум практически все мои собеседники озвучили 25-30 соток. При цене участки - от 50 до 150 тысяч, среднюю цену надо рассчитывать около 100.000 рублей. То есть на землю минимально надо будет потратить около полумиллиона рублей. Но в этом и первый плюс такого коллективного подхода, что дачи можно покупать по мере появления денег, то есть постепенно, зная, что потом можно будет обменяться с коллегами на аналогичный по площади земельный участок. В общем-то, это один из основных базовых принципов будущего поселения. Сам этот этап подразумевает объединение людей, их сознательную коммуникацию и определенный уровень взаимного доверия.
ВТОРОЙ ЭТАП. Коммуникации. После первичного формирования контуров поселения, начинается коллективный процесс по проведению электричества, воды и газа. Из своего опыта проведения аналогичных сетей, могу сказать, что по финансам вода и газ вышли по 50.000. Это было в соседнем СНТ и около 4-х лет назад. Хотя возможны варианты, например, поставить свою водонапорную башню и котельную на топливных пеллетах. Но это всё ещё будет зависеть от общего числа желающих участников. Ну и опять же, из практики, в среднем на это уйдет ещё один год.
ТРЕТИЙ ЭТАП. Забор и Охрана. Без этого никуда. Вопрос безопасности крайне важен, поэтому: столбы, заборы, камеры видеонаблюдения, записывающие серверы, датчики движения, сторожа и собаки. Пульты от ворот. В общем, обычная классика. Хотя один из потенциальных участников предложил использовать дроны с камерами и ярким прожектором. Причём, с его слов, эти квадрокоптеры так могут программироваться, что на полном автомате сам взлетает и облетаем четко обозначенную территорию, по алгоритму, который в него введён. И потом прилетать обратно на стоянку. То есть сам взлетел, всё облетел и сам вернулся, чтобы его сторож поставил на зарядку. А всё, что он снял, записалось на сервер. Что-то такое полуфантастическое.
ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАП. Посадка деревьев. Ну здесь всё понятно из названия. Причём, пока шёл первый и второй этап, активно подготавливалась почва: косились сорняки, производилась вспашка и культивация. Вносились всякие органические удобрения типа навоза и прочее. На данный момент базовая версия — посадка грецкого ореха. У всех.
Во-первых, деревья будут друг друга опылять, лучше и удобней совместно ухаживать и собирать урожай. Учитывая, что часть жителей не сразу переберется на землю, то этот процесс легко может быть организован теми, кто сможет найти пару недель в своём графике, либо теми, кто к тому времени окончательно переедет из города. А во-вторых, вместе проще продать: дело в том , что оптовикам нужным большие партии сразу, и они даже готовы заплатить больше, чтобы только не заморачиваться с 3-5 мешками орехосдатчиков, как это есть сейчас.
ПЯТЫЙ ЭТАП. Строительство домов. Здесь очень большое поле для творчества и полёта фантазии. Как раз на примере строительства дома можно очень сильно проявить свою индивидуальность и сделать самое комфортное жилье. Когда я был летом в одном из Экопоселений в Краснодарском крае, меня немного поводили по домам жителей. Ну это просто чудо какое-то. Более уютных и душевных жилищ я не видел за всю свою жизнь. Вот что значит своё и сделано с душой. Правда, у ребят там в поселении минимальный надел = 1 Гектар, то есть выходит, что есть, где развернуться, но и цена такого участка уже выросла до 1 млн, хотя еще 3 года назад это было 500.000 рублей. И насколько я знаю, из 220 участков осталось только около 5 свободных. Это ли не пример для подражания. Кстати, география жителей(откуда они приехали) - вся Россия. Интересно, что свои дома построили и несколько жителей Краснодара, до которого ехать 40 км от этого поселения.
ШЕСТОЙ ЭТАП. Старшее поколение. Очень бы хотел придумать и организовать применение их энергии в мирных целях! Я уже как-то писал, что мне сейчас помогают участники хора ветеранов колоть половинки орехов для подарочных наборов, и насколько они всё делают качественно и ответственно. Считаю, что сейчас в обществе они выкинуты за борт жизни, а они хотят и могут приносить пользу. Пусть даже колоть и перебирать орехи. Ну и да, на охрану тоже их можно привлечь! Абсолютно неподкупные и принципиальные люди. Построить уютные и комфортные сторожки, провести мониторы с периметра и научить их заряжать дроны, и такая охрана будет, что ещё соседи придут, чтобы мы с ними опытом поделились.
СЕДЬМОЙ ЭТАП. Братья наши меньшие. Организовать что-то типа приютов, отдельно для кошек и для собак. Именно в заботе о тех, кто не может за себя постоять, и проявляется человечность. Учитывая, что будут привлекаться бабушки и дедушки, ухаживание за животными будет идеальным способом проявления заботы, которую так любят дарить пожилые люди. Надеюсь, со временем, в поселении будут в большом количестве появляться дети, поэтому может получиться идеальный симбиоз, старики, дети и животные «развлекают» и занимают друг друга, при этом, немного освобождая своих пап и мам для решения рабочих моментов по зарабатыванию денег и ведению хозяйства.
ВОСЬМОЙ ЭТАП. Средства механизации и всякие технические штуки. Так как один из принципов поселения — бережное отношение к природе, то, как минимум, это раздельный сбор мусора, а как максимум, его профессиональная переработка. Так вот чтобы делать всякие серьезные вещи, надо будет выделить часть земли под общественный парк техники и станков, чтобы мужская часть населения могла создавать всякие кулибинские штуки. Здесь и ремонт общих мини тракторов, и создание систем полива, и изготовление солнечных панелей, и экспериментов с ветряками. В общем, если нашим мужикам не бухать, они много чего прикольного могут придумать, а главное, сделать! 🙂
ДЕВЯТЫЙ ЭТАП, Культурная программа. Ну здесь тоже на общественной территории что-то типа клуба. Где хороший проектор, звук, сцена, экран и тд. Там можно будет смотреть фильмы, собираться на всякие кружки, проводить общие какие-то праздники . Играть во всякие мафии и «денежные потоки».
ДЕСЯТЫЙ ЭТАП. Счастливый. Ходить друг к другу в гости и пить чай с малиной. Можно напечь баранок. Так как земли СНТ находятся на возвышенности, то Таганрогский залив видно прямо с земли. То есть если на втором этаже сделать просторный балкон и там устраивать вечерние чаепития, то от количества такого пространства, от чистоты воздуха и завораживающего вида на серебро лунной дорожки, можно будет чувствовать себя счастливым человеком. А не этого ли состояния мы так все хотим достичь?
Ошибочно считая, что счастье в деньгах и в их количестве.
Ну вот такой вот концепт. Немного похоже на колхоз или кооператив, или может быть артель, но суть не меняется. Здесь главная сила в коллективе адекватных людей.
Кстати, поселение так и назову: «Утопия» 😉
Только что вы прочли первую главу ненаучно-фантастического романа. Продолжение следует...
