В прошлой статье я рассказывал о том, что ко мне обратился клиент с тем, что на его машину упал лед, в результате автомобилю был причинен значительный ущерб.
Сегодня поговорим о том, какие же документы следует представлять в суд для успешного взыскания денежных средств и почему управляющая компания несет ответственность в случае, если снег упал с крыши многоквартирного дома, находящего в ее управлении.
Как уже говорилось, нам совершенно точно потребуется заключение автоэксперта о размере причиненного ущерба - в случае успешного завершения дела именно этот ущерб и будет взыскан в Вашу пользу.
Также хорошо бы иметь результаты проверки по Вашему заявлению в полицию. Однако, если у Вас на руках нет необходимых материалов, то это не является проблемой. Суд в любом случае затребует материалы проверки из полиции и произведет оценку данных материалов. В случае любой спорной ситуации суд будет ориентироваться на материалы такой проверки. Главное, чтобы такая проверка в приницпе проводилась, так что не стесняйтесь вызывать на место происшествия участкового.
Самое главное, теперь нам нужно определить ответчика, то есть то физическое или юридическое лицо, с которого мы будем взыскивать денежные средства за причиненный нашему авто ущерб.
Здесь важно понять, является ли дом частным или находится на обслуживании управляющей компании (или возможно в доме ТСЖ).
В рассматриваемом случае снег падал с крыши многоквартирного дома, обслуживание которого осуществляла управляющая компания, так что о ней и поговорим.
В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 09.2003 г. № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, в перечень работ по содержанию жилых домов включены работы по удалению с крыш снега и наледей.
Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние крыши жилого дома, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Падение снега с крыши жилого дома, которое причинило ущерб автомобилю, свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания услуг.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Кроме того, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство(пункт 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, падение толщи снега с крыши многоквартирного дома произошло в результате ненадлежащего исполнения со стороны управляющей компанией своих обязательств по удалению с крыш снега и наледи.
Соответственно, лицом, ответственным за причинение имущественного ущерба собственнику автомобиля, является управляющая компания, обслуживающая данный многоквартирный дом.
В судебном заседании представитель управляющей компании пытался нам доказать, что лед якобы упал с другого дома, стоящего рядом. И тут нам как раз пригодились материалы проверки сотрудников полиции, где был сделан однозначный вывод о том, что лед падал с конкретного дома. Как я уже говорил ранее в данном случае суд всегда бурет за истину то, что написано в материалах полицейской проверки.
Вот за счет таких нехитрых аргументов и доказательств нам удалось в полном объеме взыскать денежные средства в размере почти 500 тысяч рублей для возмещения стоимости ремонта.
Также нам удалось получить с управляющей компании значительную сумму сверх, а о том, за счет чего нам удалось это сделать мы поговорим в следующей статье.