Как показывает практика (а точнее сообщения с вопросами в личку), нашим гражданам всё также интересны инвестиции и недвижимость за рубежом.
Пока цены на недвижимость в Петербурге растут, в Италии - дешевеет.
За 2019 год цены на жилье в стране упали на 2.8%. Средняя цена на вторичную недвижимость в Италии составила 1706 евро за квадратный метр в декабре 2019 года. Тенденция к снижению цен на жильё спадает, но ещё не остановилась.
Рынок недвижимости Италии разнообразен. Кроме загородных вилл, апартаментов, городских квартир и коммерческой недвижимости, здесь можно приобрести, например, винодельческую усадьбу или многокомнатный дом-трулло с конической крышей. Существует государственная программа по продаже культурно-исторических объектов – замков и крепостей. Это говорит о высокой цивилизованности рынка. При этом цены на жилье здесь ниже, чем в Германии, Швейцарии или Франции.
Цена покупки квартиры, виллы или студии, которую вы заплатите за покупку жилья, главным образом зависит от:
✦Города. Например, если вы решили приобрести маленькую квартирку Риме, то её стоимость может быть в разы больше, чем большая квартира в Сицилии.
✦Расстояния до моря. Очень немаловажный фактор, от которого напрямую зависит цена. Чем ближе недвижимость к морю, тем выше его стоимость.
✦Процента туристов страны на город. Если город, в котором вы решили купить квартиру является центром туризма страны, то вам придется отдать не малую сумму.
✦Достопримечательностей. Большинство туристов едут не ради развлечений и пляжа, а чтобы посмотреть храмы, соборы, посетить музеи и площади, сходить на выставки и экспозиции, именно из-за этого этот фактор является очень важным.
✦Качества самой недвижимости. В Италии очень мало свободного места для строительства новых зданий, поэтому их строят на месте старых. Очень важно предусмотреть этот фактор, так как возмещение за квартиру, признанную под снос явно не окупит её начальной стоимости.
