Лет 15 назад я пришла к подруге в гости, она мне открыла дверь с напряженным лицом.
Я спросила ее, что случилось? Она сказала, что ругается с мужем и пытается ему объяснить, что ждать смерти 75 - летней бабушки, чтобы получить наследство и переселиться в ее квартиру – это дурная затея. «Иди, зарабатывай, а не валяй дурака!» - кричала она через весь коридор.
Помню, как я тогда усмехнулась и сказала, что бабушка еще всех вас переживет! Так и произошло. Бабушке сейчас идет 91 год и она в добром здравии и Дай Бог ей еще долгие лета. Три года назад не стало отца (единственного сына бабушки) этого молодого человека.
Подобная история – частый случай, особенно, в тех ситуациях, когда жизнь просто хочет проучить таких "умников" и лентяев.
К чему я все это? К тому, что оставлять детям наследство не стоит, если не хотите, чтобы они ждали вашей смерти, а потом еще и дрались за это наследство между собой.
В своем Telegram- канале мы провели опрос : "Должны ли родители обеспечивать квартирами своих детей?" В опросе участвовало 500 человек, размер выборки соответствует 1 000 000 человек. 75% респондентов ответили – нет, не должны.
Тогда у меня к вам вопрос - зачем тратить уйму денег и сил на имущество, которое вы с собой не заберете? Не лучше ли потратить деньги на путешествия и удовольствия для себя в этой жизни?
Кому Вы сделаете лучше, если оставите недвижимость в наследство своим детям?
Приведу пример: мой клиент владел дорогой жилой недвижимостью в центре Москвы. Он очень долго не хотел продавать ее, говорил, что оставит дочери, которая давным-давно живет за границей. Я ему сказала, первое, что сделает твоя дочь – это найдет агента и продаст ее. Не лучше ли ей оставить деньги на счету в Европейском банке? Он задумался. Через несколько дней мы приступили к продаже его объекта.
Еще одна ситуация: папа купил квартиру для дочери, так же в центре Москвы, сделал в ней дорогущий ремонт, поставил мебель Fendi. Потом, купил землю и построил для большой семьи дом в 1000 м2. Что сделала дочь, которая живет давно в центре Парижа, в небольшой квартире, как думаете? Она отказалась от всей этой недвижимости. Для нее важнее стать самодостаточной, научиться самой зарабатывать, чем рассчитывать на папины деньги.
Так подумайте, не проще ли составить разумный финансовый план, который принесет пассивный доход в будущем вашим детям, чем просто накупать квартиры, земельные участки и строить бесполезные дома?
Несколько советов:
1. Оцените то, что вы получили в наследство и превратите наследственные пассивы в наследственные активы;
2. Выберите высоко ликвидные финансовые инструменты, чтобы в будущем вы или ваши дети могли легко получить необходимые средства.
3. Если у вас есть недвижимость за границей, подумайте о том, как ваши дети или внуки будут вступать там в наследство? Насколько сложная процедура и какие деньги за это придется заплатить?