Уже состоялось первое чтение законопроекта, который разрешает использование средств материнского капитала на постройку жилого дома на территории садоводческих товариществ. Скоро многие россияне могут осуществить свою мечту – жить в загородном домике на лоне природы, дышать свежим воздухом, наслаждаться тишиной! Кроме того, на эти деньги можно будет проводить реконструкцию уже имеющегося на дачном участке жилья. Многих интересует, поддержит ли законопроект парламент?
Мнение экспертов:
«Такой Закон нужен россиянам. Он сыграет важную роль в решении демографической проблемы, которую обозначил Президент РФ в послании Федеральному Собранию. В первую очередь власти обещают поддержку в жилищном вопросе семьям с детьми».
Сегодня же материнский капитал разрешается применять на ремонт помещений и улучшение условий проживания. На эти деньги не запрещается покупать квартиры, готовые дома, возводить жилые помещения на отведенных для строительства землях. Другими словами, дом можно построить в любом селе или деревне, даже в черте города или пригородного поселка, при условии, что застройщику выделен участок из этой категории земель.
Что же касается приобретения готовой дачи, то сейчас приобрести ее на эти деньги нельзя, кстати, как и построить. Такое ограничение не выгодно для жителей России, ведь участки в садоводческих обществах, как правило, стоят дешевле, нежели в поселках и селах. После принятия Закона у людей, любящих природу и свежий воздух, появится возможность жить за городом, провести коммуникации, утеплить здание.
Пропишут ли на даче?
С прошлого года это стало возможным. Дача теперь полноценное место жительства, где люди живут постоянно, как в частном загородном доме. Таким образом, многодетные семьи могут расширить свою жилплощадь по скромным расценкам. Жилые дома должны соответствовать требованиям градостроительства, которые распространяются на капитальное жилье. В них не должно быть деления на квартиры. Крыша и несущие конструкции должны быть надежными. В дом проводится электрическое освещение, вода, отопление. Нужно установить вентиляцию и систему водоотведения. В газифицированных районах следует подключить газоснабжение. Кроме того, критериями для прописки являются такие положения:
- участок выделяется из земель, предназначенных для садоводства;
- это должны быть земли сельскохозяйственного назначения или категория «земли населенного пункта";
- дом не должен иметь более 3-х этажей, а его высота превышать 20 метров;
И еще важный аспект: на дом должна быть оформлена собственность и присвоен почтовый адрес.
О присвоении адреса мы писали в статье: Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?
Кстати, если вам требуется помощь с оформлением жилого или садового дома на участке, наши эксперты помогут зарегистрировать его в упрощенном порядке по дачной амнистии.
С уважением, команда Центрального Кадастрового Бюро.