Последнее время стата популярная услуга "Приёмка квартир у застройщика" или "Помощь приёмки квартиры". Услуга конечно хорошая если не множество но. Факторы с которыми вы можете столкнуться заказав данную "помощь"
Новостройки
Даже в кризис сдается достаточное количество жилой и коммерческой недвижимости. Качество сдаваемого жилья оставляет желать лучшего. Данное обстоятельство дел связано прежде всего с желанием застройщика извлечь, как можно больше прибыли. Желание, конечно хорошее, каждый бизнесмен и не только заинтересован в увеличении морженальности бизнеса или своего дела если он занимается не городской, а к примеру загородной малоэтажной недвигой. Но почему из-за нечистоплотности многих строяк должен страдать будущий собственник!
В погоне за справедливостью, как грибы после дождя стали возникать конторки которые готовы за сравнительно небольшую плату выводить нерадивого девелопера на чистую воду.
Стоит детально разобраться в этом вопросе.
Надувательство на ровном месте
В чём же оно выражается? К примеру вы звоните в контору и вызываете специалиста, приезжает человек без документов, инструмента. Ходит смотрит, оценивает. Потом начинает свой монолог о том, что сделано плохо с нарушениями и нуждается в исправлении. Потом просит оплатить свои услуги. За что? За голословные утверждения человека которого вы видите в первый и последний раз? А может быть то, что он сказал не является обоснованным? После такой услуги возникает ощущение, что вас просто обманули. Оказали услугу но применить её на практике вы не можете. И тем более, не может служить основанием для устранения дефектов.
Немного другой случай, когда к вам на приёмку приходит специалист в необходимым набором инструмента оборудования. Выявляет проблемы при помощи технического оснащения и выдает заключение на бумаге. Это вариант который наиболее предпочтительнее первого, но всё же не может быть воспринят застройщиком, как обоснованное требование. единственное - это явные замечания, к примеру: разбитое стекло, дверь не закрывается или царапина на паркете. Но это можно определить и без "эксперта".
Ценовое несоответствие
Самое главно это несоответствие стоимости и качества предоставляемых услуг. Заказчик данной услуги сознательно идёт на самообман из-за цены. Помощь стоит максимум 3500 рублей, а экспертиза может доходить до нескольких десятков тысяч и как правило варьируется и начинается от 20000 рублей. Эта существенная разница и заставляет людей идти на самообман. Пришёл специалист (мастер), посмотрел, оценил и сказал - ЖИТЬ МОЖНО! Наступило спокойствие и полое умиротворение.
Законное основание
Любое выявление недостатков, дефектов скрытых или явных называется - "Строительная экспертиза". Выполняется дипломированным специалистом в данной сфере с применением профессионального инструмента и оборудования. Это оборудование должно пройти поверку и иметь регистрационный номер на тестирование в лаборатории. Даже рулетка должна иметь документ подтверждающий корректность нанесения делений. Потому, что если вы хотите применить экспертное заключение в суде, то любое измерительное действие на объекте заносится в протокол с указание инструмента при помощи которого было измерение произведено. Любое несоответствие или халатное отношение эксперта обнуляет экспертизу. Юрист с лёгкостью оспорит ваши претензии к строителям.
Думаю не нужно объяснять, что писюльки Васи с Авито не будут иметь никакого веса для суда.
Спасибо, за внимание!
Подписывайтесь на канал! Ставьте лайк если понравилась статья и была познавательной. Это поможет и впредь готовить материал, который поможет быть грамотным в делах строительных.