Если дом достроен, то сразу переехать не получится, необходимо пройти определенную процедуру с оформлением всех необходимых документов.
Первое, что нужно, это дождаться официальное письмо от Департамента столичного имущества с предложением о переезде. В письме должна быть указана следующая информация: адрес новой квартиры, площадь, количество комнат, порядок и сроки осмотра новой квартиры, адрес получения ключей. Если письмо не пришло, а ваши соседи уже переехали в новые квартиры, необходимо самостоятельно обратиться в Центр информирования по переселению.
Дата получения письма имеет важное юридическое значение, так как от этой даты будет исчисляться срок для осмотра новой квартиры. В течении пяти рабочих дней необходимо прийти в Центр информирования по переселению и осмотреть квартиру. Если жилье устраивает, нужно подписать заявление о согласии на обмен. Если старая квартира находится в социальном найме, то можно оформить либо в найм либо в собственность. Заявление обязательно подписывают все собственники жилья или все проживающие в квартире.
При осмотре обращайте внимание на и проверяйте надежность и качество входной и межкомнатных дверей, качество оконных проемов, отсутствие щелей и трещин, качество отделки, наличие сантехнического оборудования, состояние полов, работоспособность инженерных систем.
При наличии недостатков требуйте составления акта с подробным указанием всех недочетов. После устранения всех недостатков вас снова пригласят на осмотр. Если на осмотре по истечении 15 дней не пригласят, обращайтесь в Центр информирования по переселению.
После решения вопроса с осмотром и недостатками, будет заключен договор мены или социального найма, который проходит обязательную государственную регистрацию.
Для оформления договора понадобятся следующие документы: паспорта всех собственников жилого помещения или будущих нанимателей, на детей свидетельства о рождении, разрешение органов опеки на распоряжение квартирой (если один из собственников ребенок), документы на опекуна (если среди собственников есть недееспособный), свидетельство о праве собственности или выписка не старше 30 дней либо договор социального найма (или ордер), ипотечный договор (если квартира в залоге), нотариальное согласие супруга, брачный контракт (при наличии).
Выписку из ЕГРН можно получить в любом МФЦ. Разрешения выдаются отделами соцзащиты по месту жительства ребенка в течение 15 рабочих дней с даты подачи заявления. Для передачи квартиры по реновации понадобится нотариальное согласие супруга, который не указан в свидетельстве, по аналогии с продажей или дарением. Оформить согласие можно у любого нотариуса в день обращения.
В назначенный день нужно подойти на подписание документов. После оформления специалист выдаст ключи. После прохождения регистрации нужно получить документы с отметкой о регистрации и выписку, подтверждающую ваше право собственности на новую квартиру.
Переезд можно организовать самостоятельно или воспользоваться помощью городских властей (их услуги будут оплачены из бюджета).
Правила реновации позволяют желающим приобрести дополнительную жилую площадь за плату. При этом общая площадь докупаемого жилья не должна превышать 100 квадратных метров. Для приобретения дополнительной жилой площади нужно после получения договора (естественно его не нужно подписывать), нужно выбрать квартиру на сайте Фонда реновации в течении 30 дней после получения договора. После сделанного выбора, подать в Фонд реновации соответствующее заявление.
Вместо квартиры можно получить денежное возмещение, которое представляется по заявлению, направляемому в Департамент городского имущества.
Возможность размена правилами реновации не предусмотрена. За квартиру предоставляется только одна равнозначная квартира в новом доме либо возможность докупки дополнительной площади.
За полезную информацию - лайк, подписка на канал за старание! При наличии вопросов обращайтесь к адвокату за помощью, за консультацией.
Лучшее на канале:
Поправки в Конституцию РФ узаконят тиранию господствующего класса;
Добавлено ещё одно исключительное обстоятельство для взыскания дополнительных расходов на ребёнка;
Как избежать уголовной ответственности за неуплату алиментов.