Начну с того, что согласно пункту 2 ст. 25 ЖК РФ (Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ (с изменениями, дополнениями)) перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Пункт 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями) переустройство и перепланировка помещения в доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее ОМС) на основании принятого им решения. Иными словами это: разбор или перенос перегородок; закладка и (или) перенос, устройство проемов; увеличение и (или) уменьшение помещений в квартире объединение и (или)разъединение комнат помещений (комнат) ВАЖНО: Если Вы собрались делать перепланировку в вашей квартире, то помните несущие или не несущие стены разбирать, переносить и тому подобное обязательно через разрешение от ОМС (органов местного самоуправления). Для того чтобы получить разрешение Вам необходимо: Собственник данного помещения или лицо по доверенности (нотариальной естественно) (в ОМС представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке (утверждена форма заявления) 2) правоустанавливающие документы на Ваше помещение (Свидетельство о госудаственной регистрации, выписка из ЕГРН, договор мены и тому подобное); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект ( Проект изготавливает проектная организация, у которой есть допуск СРО на данные виды работ) 4) технический паспорт на Ваше помещение; ( Его Вы можете получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ)) 5) согласие в письменной форме всех собственников помещения (имеенно собственников, а не тех кто прописан) . 6) заключение органа по охране памятников архитектуры. Так же согласно статьи 26 ЖК РФ собственник (заявитель) может и не представлять документы, такие как 1. Технический паспорт 2. Заключение органа по охране памятников архитектуры 3. Если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающие документы на Ваше помещение можно не предоставлять. Данные документы,при рассмотрении и принятии решения по Вашему заявлению, специалисты могут запросить по межведомтвенному запросу, но чтобы Ваше заявление рассмотрели побыстрее советую предоставить все по пунктам, а лучше проконсультироваться перед подачей заявления со специалистами в ОМС, чтобы избежать отказ в получении разрешения. НУ и естественно, если Вы вдруг ничего не поняли, можно прочесть Жилищный кодекс РФ. Там все доступно и понятно.
