Друзья, всех приветствую. Публикую рассказ одного из моих клиентов, который обратился ко мне за помощью в подборе доходной недвижимости:
Государство позаботилось
Недавно мой отец, которому на днях исполнилось 60 лет сказал, что теперь он официально пенсионер и показал мне сумму, которую ему выплачивает государство. Я сперва не поверил в эти цифры. У отца стаж работы 35 лет, 10 из которых на руководящих должностях. И знаете, сколько назначили пенсию? 21 тысяча рублей! «Не для этого я всю жизнь добросовестно перечислял деньги в пенсионный фонд» - сказал отец. Хорошо, что у него есть небольшой бизнес по производству мебели, основной доход идет с него, так что пенсию он особо-то и не ждал.
Нужно брать в свои руки
И я в этот момент задумался, а стоит ли мне вообще рассчитывать на государство? Может быть к тому моменту, как я на пенсию выйду, опять срок поднимут, или еще что-нибудь придумают. Зашел на госуслуги, проверить, какую пенсию я себе уже заработал. Эффекта «Вау» не случилось, поэтому решил, что нужно заботиться о своей пенсии самому, не перекладывая ответственность на кого-то.
Доступные варианты
Первым делом начал изучать, какие вообще есть инструменты инвестирования, и какие из них могут быть доступны мне. Понятное дело, что первым на ум пришел депозит в банке. Изучил возможные предложения и понял, что 5 процентов годовых – это не лучший вариант. Только инфляцию перекрыть.
ИИС?
Еще есть ОФЗ. В принципе вариант получше, учитывая то, что можно его комбинировать с ИИС и получать налоговый вычет. Но чтобы его применить, нужно, чтобы был 1,2 миллиона на руках, чтобы каждый год закидывать по 400 000 рублей. Оставил вариант на подумать
Мой выбор
Затем начал изучать варианты покупки недвижимости, чтобы иметь доход со сдачи ее в аренду. Я планировал найти такой объект, чтобы внести часть суммы как первоначальный взнос, а остальное взять в ипотеку. Но главное, чтобы доход от аренды был больше платежа по ипотеке, иначе смысл в этой затее пропадал.
Решил, что это оптимальный вариант, потому что помимо ежемесячного дохода у меня будет по итогу выплаты кредита недвижимость, которую в последствии можно продать. А цены на недвижимость, по-моему мнению вырастут за 15 лет. Раньше этого срока я продавать не собираюсь.
А вы согласны жить на пенсию или имеете подушку безопасности на старость? Делитесь в коментариях!
Спасибо, что прочитали статью до конца! Ставьте лайки и подписывайтесь на канал!