Добрый день, уважаемый читатель! С предыдущими частями вы можете ознакомиться здесь и здесь. Этой статьей мы завершаем трилогию советов по приемке квартиры в только что сданной новостройке.
Проверка система канализации.
Система канализации многоэтажного дома, как и система водоснабжения, как правило, имеет магистральное исполнение и проходит параллельно "стоякам" горячего и холодного водоснабжения.
Как указано на фото выше, он имеет отвод от каждого потребителя по направлению к магистральной трубе - "стояку". Важное значение имеет расположение этого отвода относительно плоскости пола.
Дело в том, что для того,чтобы сточная вода от потребителей уходила в магистраль необходим определенный уклон, иначе вода будет стоять в раковинах, ваннах , что не доставит вам комфорта. Обычно для отвода сточной воды от раковин, душевых кабин, стиральных машин используют канализационную трубу с диаметром 50 мм, для нее рекомендуется перепад высоты 3 см на метр трубы.
Если вы планируете использовать трубы с большим диаметром, ниже представлены справочные рекомендации:
Перед производством работ по прокладке систем канализации я бы порекомендовал вам отвод в стояк расположить как можно ниже. Дело в том,что обычно канализационные трубы пытаются спрятать в коробах под плиткой. Чтобы добиться необходимого уклона в больших ванных комнатах, либо при установке душевой кабины часть площади отводится именно этим коробам, внутри которых находятся канализационные трубы.
В момент приемки квартиры уделите внимание высоте отвода канализационного "стояка" и пока ваши соседи снизу еще не приступили к ремонту, а у строителей есть ключи от не сданных квартир примите меры,чтобы отвод находился как можно ниже. Это не является их обязанностью, но на этапе приемки договориться с ними можно.
Я также рекомендую при производстве работ в непосредственной близости от отвода канализации, в том случае, закрывать его,чтобы строительный мусор не попадал внутрь канализационной трубы. В сети немало примеров, что может находиться постороннего внутри канализации и это приносит жильцам определенного рода неудобства.
Проверка пластиковых окон.
Завершающим этапом в проверке квартиры от застройщика предлагаю рассмотреть немаловажный фактор комфортности - пластиковые окна.
В договоре долевого участия, который вы заключали с застройщиком есть перечень того,что вы должны получить при приемке квартиры. Уделите внимание этому пункту, а именно какой стеклопакет должен быть у вас установлен в определенной комнате, кухне, лоджии. Различие однокамерного и двойного стеклопакета существенно. Случаев установки однокамерного вместо двойного в моем районе были десятки. Застройщик, надо отдать должное, все устранил.
Чтобы понять, хорошие ли окна установлены в новой квартире, нужно проверить следующие моменты:
Правильность монтажа и работы системы.
Откройте створки на 90 градусов и оставьте их в таком положении, не придерживая. Если подвижные части останутся на месте (не будут закрываться или открываться), значит, окно установлено без перекосов, сквозить из него, скорее всего, не будет.
Герметичность конструкции.
Закройте створку и откройте дверь на улицу (на лестничную клетку). Если окно будет издавать характерный свист, значит, имеется зазор между рамой и створкой. При невозможности ликвидировать этот зазор регулировкой фурнитуры, окно будет пропускать воздух с улицы и промерзать.
Отсутствие защитной пленки.
Пленка не улучшает и не ухудшает основные характеристики конструкций, но для того чтобы окна смотрелись красиво, заводскую пленку нужно снять, ведь после 2-3 месяцев нахождения под лучами солнца, пленка часто намертво прилипает к раме.
Я надеюсь, что мои советы и рекомендации помогут вам при приемке квартиры от застройщика.
Если статья вам показалась интересной, поставьте лайк и подпишитесь на канал. Это добавит мотивации и хорошего настроения автору.
До новых встреч.