С 11 января 2020 в Санкт-Петербурге вступила в силу норма закона, позволяющая штрафовать владельцев незаконно застекленных балконов, даже если работы были проведены десятки лет назад.
Под угрозой петербуржцы, которые живут в квартире с застекленным в советские годы балконом или нестандартными оконными рамами, оставленными в наследство предыдущим собственником.
Поправки в закон инициировала Государственная административно-техническая инспекция и направлены они были в первую очередь на предпринимателей, которые в нежилом фонде устраивают незаконные перепланировки, пишет «Российская газета». Однако рикошетом задело и обычных граждан.
Штраф для физических составляет от 1000 до 5000 рублей.
Кроме того, теперь любой сосед может подать в суд и добиться демонтажа самовольного остекления.
Отметим, что люди стеклят в основном хрущевки, брежневки и т.д., так как в новых домах это делает застройщик.
До 2005 года, когда действовал старый Жилищный кодекс, балконы и лоджии считались частью квартир. Но вот уже 15 лет это общедомовое имущество. Собственник квартиры не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь.
В Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) пояснили, что штрафовать будут, в том числе, за содержание самовольно измененного объекта.
Согласно Правилам благоустройства, размещать элементы на фасаде можно только на основе согласовано КГА проекта, пишет «Комсомольская правда». Причем в отношении балконов проект следует разрабатывать для всего фасадов в целом. Заявка в комитет должна быть подана от управляющей компании или от уполномоченного собственника: единичные обращения граждан не рассматриваются.
Варианта два. Либо собственники живут и не изменяют фасад, и он содержится в первоначальном виде, предусмотренном проектной документацией, либо они хотят изменить фасад и решают вопрос за свой счет: разрабатывают проект и изменяют фасад в установленном порядке.