История одного дома — от революции и большевиков до суда с красноярской мэрией
Лакированный брус, резьба по дереву и лепнина на потолке — вековой дом на Горького, 9 больше напоминает музей. Тут отлично вписались бы старинные экспонаты, но вместо этого двухэтажную усадьбу приспособили под квартиры. Старинный дом выглядит совсем свежим — его своими силами вот уже 40 лет реставрирует один из жильцов. Алексей Лапин восстановил здание практически с нуля, за что заслужил уважение соседей, а от властей получил повестку в суд.
- Адрес: ул. Горького, 9
- Год постройки: 1904
- Этажность: 2
- Архитектор: Р.С. Попов
Посадить дерево, построить дом
До 1904 года участок земли в центре города принадлежал почетному гражданину Красноярска Николаю Кузнецову. Пустующее место он продал минусинскому мещанину Осипу Колесникову: сделка обошлась в 2 750 рублей. Для рядового рабочего завода того времени сумма равнялась зарплате за десять лет.
Новый хозяин почти сразу получил разрешение на строительство усадьбы, и двухэтажное здание закончили за два года. Кроме него, на земле построили амбар и флигель. У Колесникова получился отличный образец городской усадьбы тех лет — в ней смешались деревянное зодчество и модерн. Впрочем, жить тут мещанин не собирался: уже в 1907 году он начал сдавать в аренду квартиры в усадьбе. Новый бизнес приносил владельцу почти тысячу рублей в год.
Не совсем ясно, что случилось потом, но после революции 1917 года дом перестали сдавать в аренду. «Новая власть» не стала отбирать усадьбу у владельца, и Колесниковы продали квартиры, оставив себе только одну. Вероятно, у мещанина просто закончились деньги.
Почему не отличавшиеся любовью к мещанам большевики поступили так гуманно — загадка истории. Потомки Колесникова и сейчас живут в доме на Горького. Они связывают эту милость с заслугами одного из представителей своей фамилии: якобы один из Колесниковых отличился в деле революции.
Сегодня в усадьбе живут четыре семьи, которые занимают четыре квартиры на первом и втором этажах. Кто-то получил место в историческом доме от властей еще в советское время, кто-то — купил уже после 90-х.
Хочешь сделать хорошо — сделай сам
В 1978 году в одну из квартир заехал Алексей Лапин. Красноярцу почти сразу пришлось «поработать руками» — большой и старый дом давно стоял без ремонта, мелких проблем у жилья хватало. Но по-настоящему «заразился реставрацией» Алексей Васильевич после встречи с Юлией Гринберг в 80-х.
- Юлия Гринберг (1935 - 2012) - инженер-градостроитель, одна из основательниц архитектурного образования, историко-архитектурной науки, современной системы охраны культурного наследия в Красноярском крае
Женщина воспитала больше тысячи архитекторов, при ее участии было выявлено и поставлено на охрану около двух тысяч объектов культурного наследия — в том числе усадьба на Горького. Алексей Васильевич вдохновился примером Гринберг и занялся реставрацией исторической усадьбы.
Лапин восстановил ворота, поменял кровлю, обновил фасад — список работ огромный, и все он провернул в одиночку. СМИ окрестили Алексея Васильевича «домашним реставратором».
В какой-то момент Лапина начала регулярно топить соседка. Чтобы залить гидробетон и навсегда решить эту проблему, нужно было разрешение от службы по охране объектов культурного наследия. Но чиновники в ответ отписались, что все в порядке и ничего страшного не происходит. Тогда Алексей Васильевич в присутствии журналистов самовольно вскрыл стену и заделал течь, за что моментально попал под суд. Фемида с пониманием отнеслась к такому нелегальному ремонту, и Лапин отделался предупреждением.
Палки в колесах
Статус объекта культурного наследия накладывает на жильцов особые требования. Как шутят опытные реставраторы, нельзя и гвоздя забить без разрешения соответствующей службы. Только на согласование памятной таблички на фасаде ушел год.
Лапин старается следовать букве закона и покорно проходит все круги документооборота. Реставрация дорого обходится пенсионеру: платить нужно не только за стройматериалы, но и за экспертизу.
Сейчас в планах у Алексея Васильевича восстановление амбара во дворе. Проект реставрации обойдется примерно в миллион рублей, экспертиза будет стоить чуть дешевле. И это затраты без учета, собственно, покупки материалов и самих восстановительных работ.
Долгое время «домашний реставратор» работал вахтовым методом на севере края, добывал золото. Большая часть заработанных денег уходила на восстановление усадьбы. Небольшую помощь оказывали соседи. Однажды красноярский меценат пожертвовал 50 тысяч рублей. Сколько всего вложено в сохранение истории, Лапин сосчитать не может.
Годы работы в суровых условиях повлияли на здоровье, поэтому Алексей Васильевич оставил вахту и живет на пенсию. На вопрос, считает ли он реставрацию дома делом всей своей жизни, отвечает просто: «наверное, так оно и получится». При этом переезжать в высотку пенсионер категорически отказывается. Лапин планирует привести дом в порядок, чтобы после него тут смогли жить его дети или внуки. Сейчас на Горького он живет один, но его периодически навещает внучка.
Мещанский шик
Лапину удалось сохранить в первозданном виде и внутренние помещения. Например, потолки в доме декорированы лепниной. Как и положено дореволюционной усадьбе, они тут больше трех метров в высоту.
Дом разделен на четыре квартиры, в каждую из них есть свой отдельный вход. Стены сложены из бруса и бревен, поэтому хорошо сохраняют тепло. Площадь одного этажа — почти 300 квадратных метров, а двор и вовсе занимает полторы тысячи «квадратов». Такой простор жильцы используют под парковку, палисадник и место для пикников.
За 114 лет своей истории дом претерпел несколько переделок. Среди прочего, появилась двухэтажная пристройка с отдельной лестницей наверх.
Новые соседи
Сейчас дом на Горького окружен строительной площадкой — в этом месте власти Красноярска решили воссоздать «Исторический квартал». Здесь планируют построить «заповедник истории» и восстановить объекты культурного наследия, чтобы красноярцы смогли прогуляться по кварталу вековой давности, с лавочками, концертами под открытым небом и ресторанами.
Администрация Красноярска искала инвесторов для проекта почти десять лет, пока не нашлись предприниматели, готовые вложиться в реставрацию. На их деньги сейчас восстанавливают семь исторических зданий — все они были в заметно худшем состоянии, чем усадьба Колесникова. После окончания работ в бывшие квартиры заедут уже не жильцы, а юридические лица. Здание на Горького останется единственным, где будут жить люди.
Усадьбу Колесникова реставраторы трогать не станут. Создателям «Исторического квартала» оказалось дешевле скинуть бремя ремонта на плечи пенсионера Лапина, да и дом он поддерживает в состоянии, близком к идеальному — реставрировать его не видят смысла.
Вместо помощи строители подкинули Лапину дополнительные заботы. Уровень дороги понизили на 30 сантиметров, обнажив тем самым часть здания. Теперь придется заново делать отмостку и обрабатывать дерево, которое начало гнить при контакте с воздухом.
Но в целом, обитатели усадьбы Колесникова довольны началом обустройства «Исторического квартала». Вместо дороги здесь появится пешеходная зона, да и в целом, окрестности облагородят и добавят инфраструктуры.
А из нашего окна…
Горького — это исторический центр Красноярска, со всеми вытекающими плюсами и минусами. Новостроек здесь почти не встретишь, а большая часть людей приезжает в район на работу или отдохнуть. Поэтому инфраструктура ориентирована на «приезжих» — кафе и мест для досуга здесь больше, чем всего остального.
Улицы Маркса и Ленина занимают важное место в транспортной системе Красноярска. Поэтому уехать отсюда можно во все районы города. Только через остановку «Органный зал» проходят 22 автобуса. Правда, есть большой риск попасть в крупные пробки. Затор на Маркса иногда растягивается на несколько километров, поэтому порой быстрее получается на своих двоих. И, конечно, не стоит забывать, что через центр проходят большие транзитные потоки людей. Поэтому в автобусе скорее придется стоять, а не сидеть.
Коротко о главном
- Усадьба Колесникова была построена по всем канонам мещанского шика: высокие потолки, просторные комнаты и декор фасада. Дом усилиями одного из жильцов до сих пор выглядит так, будто был построен в начале этого века, а не прошлого.
- Здание относится к объектам культурного наследия — чтобы что-то отремонтировать или поменять, нужно заполнить кучу бумаг, получить разрешение и оплатить экспертизу. За несогласованные работы можно нарваться на крупный штраф.
- Подобное жилье отлично подходит тем, кто мечтает о собственном «поместье» в центре города, с двором и подсобным хозяйством. А вот для сдачи в аренду усадьба вряд ли подойдет: в центре высокая стоимость квадратного метра, а найти арендатора на такое специфическое жилье будет сложно.
- Через несколько лет дом на Горького станет частью «Исторического квартала» — это значит, что буквально под окнами появится отличное место для отдыха, а улицу будут содержать в чистоте и порядке.
- Со школами и детскими садами в центре проблемы. Зато есть масса вариантов для досуга. А вот задержек с автобусами или такси здесь точно не будет. Правда, пробки придется терпеть часто.
Автор: Владимир Богомолов