"Как стать счастливым Заказчиком" - Этап №1: Выбор подрядчика

Как стать счастливым Заказчиком

Привет, Друзья! Когда-то очень давно, примерно в 2014 году, я писал тексты для одного из своих сайтов по строительной тематике (тогда еще работала SEO оптимизация). На тот момент я профессионально занимался отделочными работами уже более 5 лет и очень многое успел понять в этом бизнесе. Тот контент, который я готовил, должен был избавить типовых заказчиков строительных услуг от проблем со не честными строителями и сделать собственников недвижимости счастливее.

В текстах идет разговор про частного заказчика, который строит для себя.

Предлагаю вашему внимаю первую статью из цикла "Как стать счастливым Заказчиком". Приятного прочтения! И жду от вас обратной связи)

Статья Первая: «Выбор Подрядчика для ремонта квартиры или строительства коттеджа»

Приветствую тебя, Дорогой Друг!

Почему Друг? Все просто! Каждый Заказчик для меня имеет огромное значение, мы вместе проживаем определенный отрезок нашей жизни и поэтому я могу назвать такого человека только Другом!

О чем важно помнить перед началом ремонта в квартире или строительстве дома? Необходимо знать только одно – КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ ВЫПОЛНЕННОЙ РАБОТЫ ЭТО СОВОКУПНОСТЬ ФАКТОРОВ И КЛЮЧЕВЫМ ИЗ НИХ ЯВЛЯЕТСЯ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ ПОДРЯДЧИКА!

Где взять профессионального Подрядчика? Да, это не простая задача, так как строительный рынок полнится аферистами и шарлатанами, но есть и ПРОФИ и их не так уж и мало.

Давай опишем алгоритм действий при поиске ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЯ.

Итак, Источники информации:

1) «Сарафанное радио» - рекомендации друзей и знакомых. Таким строителям, как правило, отдают предпочтение практически сразу.

2) Специализированные сервисы по поиску исполнителей (Интернет) – поступит много предложений от соискателей, но необходимо помнить, что среди них будут «нечистые на руку» люди.

3) Объявления в газетах и журналах – практически то же самое, что и в п. 2, только эти объявления платные и цена услуги будет выше.

Как выбрать Подрядчика?

После того, когда сформируется круг потенциальных исполнителей, я рекомендую поступать следующим образом:

1) Каждому исполнителю необходимо выслать проектную документацию или перечень работ с указанием объемов работ.

2) Попросить подготовить смету на основании полученной информации.

3) Проанализировать оперативность подготовки смет соискателями (оценить заинтересованность).

4) Проанализировать стоимость работ по каждой из смет. Данный пункт самый важный! Не нужно доверять «сухим цифрам»! Обязательно необходимо сравнивать указанные объемы работ, перечень работ и развернутость сметы. Я бы не стал серьезно воспринимать сметы из двух-трех строк, либо с указанием конечной стоимости без обоснования. Такие сметы в итоге заставят нервничать Заказчика и окажутся разорительными, так как Подрядчик изначально дает мало информации с прицелом на Дополнительные работы.

5) В случае, если все сметы слишком разные – выбирай самую подробную и приемлемую по стоимости. Также можно попросить остальных соискателей проставить в этой смете свои единичные расценки (разумеется, что стоимость работ конкурента не указывается).

Что делать дальше?

После того, как ты определился с кандидатом, который достоин выполнить работу, необходимо переходить к процессу подготовки Договора. Да, именно так – к Договору! Ни один серьезный строитель не будет работать без Договора, ведь это гарантия для Подрядчика и для Заказчика. О том, что необходимо учитывать на этом этапе я расскажу в следующей статье. До встречи!