Часто на торгах выставляют различную сельхозтехнику по достаточно привлекательной цене. Желающих купить не находится, а стоимость имущества так и продолжает падать. В этой статье мы расскажем вам, почему это происходит.
Почему желающих покупать сельхозтехнику почти нет?
Основная причина отсутствия заявок на такие лоты – применение статьи №179 «Особенности продажи имущества сельскохозяйственных организаций» Федерального закона «О банкротстве».
В статье идёт речь о преимущественном праве выкупа имущества сельхозпроизводителя-должника другими фермерами и сельхозпроизводителями. После завершения торгов арбитражный управляющий обязан предложить проданный лот по конечной цене аукциона фермерам и предприятиям сельхозпроизводства и сельхозпереработки. Желающие выкупить лот находятся в 70% случаев, и победитель торгов получает уведомление об отказе в заключении договора купли-продажи по причине заключения договора с преимущественником. Конечно, задаток покупателю вернут, однако жаль потерянное время.
Похожий трактор мы выкладывали в наш Telegram канал. Вы можете найти его с помощью нашего бота @My_Invest_Bot ⬅️
Что такое сельскохозяйственные организации?
Под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, которые занимаются производством или переработкой сельскохозяйственной продукции. Также под статью попадают рыболовецкие артели (колхозы).
Статья №179: какого имущества она касается?
В целом, это весь сельскохозяйственный производственный комплекс. Он представляет собой:
🏠совокупность сельскохозяйственные зданий (животноводческие, складские)
🚜сельскохозяйственную технику
🏞 сельскохозяйственную землю
🐄скот и др.
Кому нужна статья №179?
Понятное дело, что вам статья №179 много пользы не принесёт. Она написана для защиты аграриев, чтобы их имущество осталось в регионе и досталось реальным производителям.
Зато плохо становится кредиторам должника. Например, Россельхозбанк не может продать ликвидное имущество быстро и по хорошим ценам.
Применение статьи.
Статья №179 имеет различное правоприменение на территории нашей страны. Причина в том, что она спорная и поэтому многократно была обжалована в судах, трактуют ее регионы по-разному. Например, в Мордовии преимущественное право выкупа сельхозпроизводителями применяется повсеместно на все имущество в 100% случаев, а в центральной России применяется в 50% случаев.
Таким образом, снимать со счетов имущество сельхозтоваропроизводителей сразу не стоит. Для начала нужно уточнить у организатора торгов, применяется ли в них статья 179. Если не применяется – это обычные торги и проблем не возникнет. Если применяется – вам придется либо покупать лот достаточно дорого, что бы преимущественники отказались от покупки.
В нашем Telegram канале Вы найдете ещё больше статей и интересных лотов. Переходите и смотрите⤵️
https://t.me/joinchat/AAAAAESSAqx_erSaCO0RrQ