Добрый день! Расскажу вам сегодня интересную историю из моей практики))! Обратилась ко мне женщина в возрасте по поводу продажи квартиры и последующей покупке квартиры. Продавали 1 комнату, купить нужно было 2-комнатную.
Покупателя нашли быстро! А вот на покупку, несмотря на безумное заявленное количество квартир в рекламных источниках, мы искали долго, начали искать еще тогда, когда сразу выставили на продажу квартиру. Попадались, утки, на просмотр мы попали в 5 квартир, остальные, либо переносили просмотр, либо не брали трубку, а в одном из случаев просто риэлтор не смог открыть дверь, и потом, сколько мы созванивались так мы в ту квартиру и не попали на просмотр. Конечно, моя клиентка сильно расстроилась, и начала подумывать о том, чтобы вообще отменять и продажу. Так как смысл продажи был в том, что доложить денежные средства и купить 2-комнатную квартиру. Мы не сдавались)))! О, и вот чудо!!! Нашли квартиру, и по цене подходит, и по параметрам. Ура!!! Договорились об авансе, назначили дату. И вот аванс, встретились на квартире, все собственники в сборе, документы в порядке. Я сразу заметила, что риелтор как то пытается всем угодить, конфеты раздает, лебезит. Думаю, видимо такой стиль работы, кто я такая, что-то думать на него? Внесли аванс, начали готовиться к сделке, остается 4 дня до сделки, у нас цепочка в Сбербанке, завязка с нотариусом (так как 3 собственника). Звоню риелтору, говорю, посмотрите доступ по ячейкам. Риелтор перезванивает и говорит, нам надо 4 ячейки, одна из них моя по доверенности на мою супругу. Я говорю, заказывайте мы не против. Потом началось общение уже в переписке. В конце дошло до того, что так как его клиенты очень пожилые люди и он беспокоится за них, то доверенность будет на него, на доступ ко всем ячейкам. И если не будет, по-моему, тогда сделки не будет. Я в шоке, ничего не пойму, на авансе все проговорили, а тут началось. Я говорю, что на выемки должны быть продавцы обязательно, ему это не понравилось и тогда сделка отменяется. Я говорю, возвращайте аванс. В ответ услышала, что когда у него будет время тогда они и вернут. Сижу, думаю, что делать?
На следующее утро мы с моей клиенткой поехали по адресу прописки к собственникам квартиры, прояснить саму ситуацию, и попутно выяснить в курсе они того что их риэлтор творит? Приехали, вызвали племянника, все рассказали, обговорили. Выяснилось, никто и не знал про эти ячейки, доверенности, отменять ничего не собирались, так как продавали квартиру уже больше 6 месяцев и хотели продать.
В дальнейшем племянник продавцов пытался встретиться и обсудить с ним, что случилось. Но он под всякими предлогами переносил или отказывался от встречи. Созванивался он ещё и с пожилыми продавцами. Настаивал, чтоб они отдали ему этот аванс и он якобы вернет его нам.
Сделку провели, мы продали и купили!!! По факту происшедшего, я не знаю, чего добивался риэлтор, конечно догадки есть, естественно нехорошие. Главное, что все прошло удачно, и все остались довольны, и я, в том числе. А вы как думаете, что хотел сделать этот риэлтор? Пишите в комментариях!!! Всем удачного дня))))!