Снимаете жилье? Первым делом убедитесь, что перед вами реальный собственник квартиры. Сделать это можно ещё до просмотра квартиры, общаясь по телефону. Задавайте больше наводящих вопросов, такие как, сколько он платит за коммунальные услуги, как давно он владеет собственностью и т.п. Если это действительно собственник квартиры, он спокойно ответит на все ваши вопросы.
- Когда вы уже пришли на просмотр жилья, убедитесь в юридической чистоте жилья. Перед тем отдавать деньги, попросите хозяина квартиры показать вам следующие документы.
Договор купли-продажи или договор социального найма жилья.
Паспорт владельца квартиры
Квиточки об оплате коммунальных услуг ( этот пункт буквально вводит в ступор мошенников)
Не забудьте узнать про других собственников квартиры, (если таковые имеются) обязательно уточните, что их подписи должны быть в договоре аренды жилья.
- Убедились в чистоте квартиры, теперь правильно составьте договор аренды жилья в двух экземплярах, который должен содержать в себе следующие пункты
Фамилия Имя Отчество ваше и арендодателя
Паспортные данные
Ежемесячный платёж за жильё (сумма прописью)
Условия изменения цены ( как правило, если договор аренды заключается на длительный срок, в договоре должно быть прописано, что на этот период арендная плата не меняется)
ФИО лиц, которые будут проживать в квартире вместе с вами
Срок сдачи квартиры в аренду
При каких обстоятельствах стороны могут расторгнуть договор
Договор должен содержать в себе подробную информацию о квартире, включая адрес и число комнат.
Помните, что каждый договор индивидуален и подписывается после изучения и согласования сторон.
- После того, как договор был подписан, отдавайте собственнику заранее оговоренную сумму и просите написать расписку в получении денег. Далее снимите показания всех счетчиков и занесите их в договор. Если в квартире находится дорогая бытовая техника, сделайте опись имущества под подпись. Также можно сделать фотографии и приложить их к договору.
- Вот вроде и всё, забирайте ключи у собственника и выпроваживайте его из квартиры:)
- Да, и приберите ваш экземпляр договора куда-нибудь подальше, чтобы его не забрал владелец квартиры. Но из моей практики, хорошие отношения с собственником жилья, намного важнее, чем договор.
Если информации было недостаточно, звоните, помогу бесплатно!
- Жмите палец, если статья понравилась!
- Подписывайтесь, если вам интересна тема недвижимости!