Решили мы с девчонками — Светой и Александрой, что пора своим жильем обзавестись. Квартиры договорились купить с чистовой отделкой «под ключ», чтобы сразу въезжать. Квартиры были в разных домах, но сдавались они примерно в одно время. Отлично, думаем, новоселье вместе справим! Но не тут-то было…
Пришло время квартиры от застройщика принимать. Дотошная Светлана, начитавшись в интернете про то, как некоторые нерадивые застройщики дефекты жилья от дольщиков прячут, подробно изучила матчасть и принимала жилье, как какой-нибудь военный объект: все мелочи записала в дефектную ведомость — 34 пункта. И пока застройщик все не исправил, акт не подписывала.
Я на такие подвиги не способна, поэтому просто нашла в интернете специалиста по приемке жилья (благо их сотни, главное — удостовериться по отзывам в их квалификации), и за 2000 рублей он мне нашел все дефекты в моей студии. И даже потом подсказывал, как с застройщиком общаться на предмет устранения недоделок.
О вариантах отделки от застройщика можно подробно прочитать по ссылке.
А наша легкомысленная Сашка, мечтавшая побыстрее отселиться от родителей и приступить к поискам будущего мужа, о такой прозе жизни не думала. «Ах, какой милый рисуночек! — воскликнула она, зайдя в комнату, оклеенную веселенькими обоями в цветочек. — Мне все нравится! Где подписать?» Подмахнула акт приемки и упорхнула покупать диван и шторы.
Новоселье решили справить через месяц.
Звоним в положенный срок Александре — она вся в слезах. Мы бегом к ней, в романтическое гнездышко. Вошли и обомлели: в ее «однушке» как Мамай воевал. Обои сорваны, пол в рытвинах, на подоконнике одеяло.
Вытирая сопли, Сашка рассказала о своем горе.
Купила она шторы, стала вешать. Чувствует — от закрытого окна дует. Да еще как — аж штора качается! Оказалось, что рабочие не заделали щели между рамой и оконным проемом.
«Ничего, — думает Сашка, — зима нынче теплая. А летом раму поменяю». Заткнула щели одеялом и стала ждать, когда привезут диван.
Тут телефон звонит. Оказалось — грузчики. Они жали, жали кнопки домофона у двери в подъезд — а он не работает. Пришлось Александре вниз бежать, чтобы им дверь открыть.
Пока несли диван по комнате, под ногами у грузчиков новенький линолеум стал местами проседать — весь ямами пошел. «Хозяйка, мы не виноваты, — стали оправдываться грузчики. — Это у вас стяжка на полу неправильно сделана».
Добродушные парни отогнули линолеум, ковырнули стяжку — а она мягкая. И оказалось, что в бетон закатаны какие-то тряпки, ботинки, бутылки, бытовой мусор. «Это рабочие тут наследство оставили, когда нутрянку делали. В стяжке образовались пустоты, вот она и просела. Надо все переделывать», — объяснили грузчики.
Александра приуныла.
Только проводила грузчиков — снова телефон звонит: шкаф привезли. Опять вниз бежать. На этот раз Саша уже не порхала, как стрекоза, прикидывая, сколько раз за день ей придется спускаться с 10-го этажа и открывать дверь, пока она обустроит квартиру.
Стали грузчики шкаф к стенке двигать — а он вплотную не встает: наверху впритык к стене, а внизу до шкафа сантиметров пять. Стена криво сделана, пояснил молодой симпатичный грузчик. Вдруг обои с тихим шелестом отвалились от стены — весь лист целиком!
«Да у вас тут и клея-то никакого нет — одна вода! — послюнив палец и потрогав обойный лист с обратной стороны, засмеялся парень. — Подрядчики, что обои клеили, развели клей раз в пять жиже, чем положено, чтобы сэкономить. А оставшийся клей продадут потом. Обычное дело».
Грузчики ушли. Вечерело. Решила Александра торшер включить. Ищет розетку — нету. Пришлось от кухонной розетки удлинитель в комнату тянуть. Наутро звонит застройщику: «Вы почему мне розетку в комнате не сделали?»
Компания оказалась клиентоориентированной, тут же прислала специалиста. Он квартиру осмотрел и говорит: «Так вот же розетка, за батареей!»
И объяснил ошеломленной Саше: в документах на квартиру указано, что в комнате предусмотрена разводка электросети, но где должна располагаться розетка — не оговорено.
Специалист ушел. А Александра всерьез принялась обследовать квартиру и обнаружила еще массу неприятных сюрпризов. Например, вентиляционная решетка в кухне была привинчена к стене прямо на обои, и вентканала под ней не было. А в санузле такая же решетка прикреплена к дырке в стене — тоже без вентиляционного канала.
Злосчастная розетка за батареей оказалась нерабочей, без проводов.
Стена между Сашиной квартирой и соседней, обозначенная в плане как несущая, была пустотелой. Появился повод познакомиться с соседом, находящимся по другую сторону псевдостенки.
В общем, Сашино легкомыслие при приемке квартиры сыграло с ней злую шутку. Часть недоделок застройщик все-таки устранил, реконструкцию стены отвоевывали в суде вместе с соседом. А на исправление остальных недостатков были потрачены несколько месяцев и кругленькая сумма.
Эта печальная история, как ни странно, закончилась вполне счастливо: во время своих мытарств Саша так сблизилась с соседом, что теперь они подумывают объединить свои однокомнатные квартиры. Благо стена между ними оказалась не несущей.
Если же вас не прельщает перспектива таким образом искать суженого, то лучше обратитесь к профессионалам, которые проверят квартиру на наличие дефектов, как это сделала я. Или, если есть упорство и свободное время, сами тщательно изучите все строительные нюансы, проштудируйте СНиПы и вооружитесь инструментом для тщательной проверки квартиры на приемке. В следующих материалах LegenDaily расскажет, на что обязательно нужно обратить внимание при приемке новой квартиры.
Источники фото: компания «Ситипроф», okna-fedorov.ru, andominanta.ru, stroipetromax.ru, oboink.ru, yaplakal.com, journal.tinkoff.ru, telemetrelaser.fr, stilusdesignandconstruction.com.au.