Недвижимость всегда рассматривалась как один из самых надежных вариантов инвестирования. Особенно надежным считается инвестирование в зарубежные объекты, позволяющие не только получать стабильный доход, но иметь его надежную защиту от различных неблагоприятных ситуаций на родине.
На сегодняшний день существует несколько вариантов вложить деньги в недвижимость за границей. Каждый из них имеет свои особенности и дает разную степень доходности, что позволяет выбрать наиболее интересный вариант каждому инвестору.
1. Покупка объектов туристической инфраструктуры
Россияне давно облюбовали горнолыжные курорты Франции и Швейцарии, поэтому неудивительно, что многие состоятельные люди стали покупать в этих местах шале. На сегодняшний день горные шале стали отличным объектом для инвестирования – длительный горнолыжный сезон и стабильный поток туристов не дают объектам простаивать. Средняя доходность такой недвижимости составляет 5-6% в год.
Схожий вариант – покупка апартаментов в отелях. Сейчас многие европейские отели предлагают выкупить как отдельные номера, так и этажи. Часто такие предложения поступают еще на стадии строительства. Приобретая такой объект, инвестор может рассчитывать на доходность около 5%. При этом все расходы по содержанию недвижимости несет сам отель.
2. Инвестирование в доходный дом
В Европе большинство жителей арендует жилье, поэтому строительство домов под сдачу в аренду весьма доходный бизнес. Инвестирование в такой объект отличается стабильным доходом, т.к. спрос на арендное жилье носит постоянный характер. Средняя доходность составляет 6-8% и зависит от размеров объекта, а также его расположения.
Отметим, что нередко приобретение доходного дома в Европе предполагает приобретение готового бизнеса, позволяющего рассчитывать не только на получение прибыли, но и вида на жительства, а в дальнейшем и гражданство ЕС.
Приобретение европейских квартир
Самым простым вариантом инвестирования в зарубежную недвижимость остается покупка квартиры в Европе. В зависимости от стратегии инвестирования может приобретаться как строящийся объект, так и уже готовое жилье. Доходность здесь колеблется в зависимости от страны и объекта от 4 до 15%.
Заработать на зарубежной недвижимости можно, однако, практика показывает, что делать это самостоятельно достаточно рискованно. Гораздо правильней обратиться к проверенному брокеру, который поможет подобрать оптимальный вариант инвестирования, отвечающий целям и возможностям инвестора.
Тем, кто ищет куда вкладывать деньги и не планирует разбираться в инвестициях в зарубежную недвижимость, можно обратить внимание на инвестиции с фиксированной доходностью 10,9% в год.