Жить в собственном доме - мечта многих городских жителей. Проблемы с парковкой, шумные соседи, недостаток жилого пространства, желание иметь свой участок земли... все это и другие моменты приводят людей к мысле о продаже квартиры и строительству своего дома. Такой же выбор около 15 лет назад сделал и я. В своем блоге я буду делиться с вами своим личным опытом и эмоциями, а также постараюсь ответить на ваши вопросы.
Итак, начнем. Стоит ли вобще браться за строительство дома, не имея опыта и реализовать все свои задумки или лучше выбрать из того что есть и купить готовый дом?
- Если вы чувствуете в себе силы, что разберетесь во всех нюансах строительства, вам интересно, доставляет удовольствие самому планировать и реализовать свои замыслы, тогда это ваш выбор. Построить дом, самому нанимая подрядчиков и контролировать процесс вполне реально, достаточно быть интеллектуально развитым и уметь делать обоснованный выбор из огромного объема противоречивой и зачастую лживой информации. При хорошем планировании и контроле самостоятельное строительство обойдется дешевле примерно на 20%, чем купить готовый дом построенный по тому же проекту.
- Если же вас бросает вдрожь от одной мысли, что вы останетесь и без квартиры и дом не сможете достроить, боитесь что вас обманут ушлые строители, да и сами не хотите вникать во все эти неинтересные строительные технологии, то не стоит и начинать. Любовь к строительству не придет в процессе, положительных эмоций вам не добавит, а беготня между работой, семьей и стройплощадкой отнимет пару лет жизни. Вам самостоятельно строительство может очень дорого обойтись, и вместо экономии получится переплата и конструктивные ошибки, хорошо если незначительные.
Самый простой способ, позволяющий оценить свои шансы на успех - вспомните ваши ощущения от ремонта в квартире (все наверное переживали это). Если вы воспринимаете его в негативном ключе, как стихийное бедствие и черную дыру в бюджете, наверняка со строительством дома будет еще хуже и что-то пойдет не так. Я не сторонник слепо доверять строительным фирмам и тем более частным бригадам, потому что сам работаю в этой сфере и знаю как бывает. Если заказчик не вникает и не хочет разбираться в деталях - его обязательно обманут, может не в прямом смысле, но предложат более дорогую и выгодную для подрядчика технологию. Первоначальная смета всегда растет, и может расти бесконечно. Никто ваши деньи за вас экономить не будет, так что иногда самостоятельное строительство может обойтись дороже преобретения готового дома.
И, напоследок, из собственного опыта:
- Жить в своем доме комфортнее чем в квартире, но за это все приходится платить. Мы думаем, какие же большие счета за коммуналку в квартире, в доме не будет таких. Счета-то будут меньше, но все вопросы придется решать самому, начиная с ухода за домовой территорией и заканчивая периодическим обслуживанием и заменой инженерного оборудования, ремонта фасадов, кровли, забора, да всего и не перечислить. Обычно платишь по 5-6 тысяч в месяц за свет и газ, и вдург бац, перестал работать насос, готовь сразу тысяч 20. На среднюю пенсию в будущем дом содержать не получится, а детям все равно захочется жить отдельно. Не знаю как живут одинокие старики в ветхих домах, думаю очень плохо.
Комментируйте, задавайте вопросы, постараюсь отвечать честно, без цели накопить лайков или что-либо впарить. Для меня строительство скорее увлечение, чем профессия, поэтому ничего не рекламирую.
