Решение приобрести что-либо в ипотеку - очень серьёзный шаг. Для многих он оказывается судьбоносным, то есть круто меняет судьбу. Кто-то не справляется с появившейся финансовой нагрузкой и это может отразиться на настроении и самочувствии, знаю одну пару, которая рассталась через год после приобретения квартиры в ипотеку... Кого-то наоборот это мотивирует на развитие и после первой ипотеки следует и вторая и третья.
Когда пришла наша очередь связать свою жизнь с ипотекой мы очень долго взвешивали все "за" и "против", рассматривали разные сценарии, которые могли случиться в нашей жизни от самого плохого (потеря работы) до самых хороших (повышение доходов). Читали различные статьи и форумы. В одной из статей говорилось про три золотых правила ипотеки, которые предлагают экономисты, при их соблюдении ипотека становится не тяжким грузом, а спокойно вливается в жизнь, становясь просто статьёй расходов в бюджете.
Итак, барабанная дробь, правила в студию:
1) Первоначальный взнос должен быть не менее 20%
2) Ежемесячный платёж должен составлять не более 20% от общего бюджета
3) Срок ипотеки должен быть не более 15 лет.
Вооружившись этими правилами, мы стали изучать рынок недвижимости в Москве. К сожалению, ничего под эти параметры мы себе не подобрали, но под эти параметры подходили предложения на приобретение квартиры в МО. Так мы и сделали! Год назад мы приобрели квартиру в МО, дом ещё достраивается.
Хочу сказать, что правила работают! К этой финансовой нагрузке мы привыкли довольно быстро, существенно на нашу жизнь она не повлияла. Мы сохранили все свои хобби и увлечения. Количество развлечений также не уменьшилось. Просто раньше эти 20% бюджета шли в копилку, теперь в банк =)