Новейший долгосрочный прогноз европейского агенства Copernicus Climate Change Service (C3S) показывает, что в феврале температура в западной части России, которая уже находится в «розовой» климатической зоне, продолжит превышать норму. Средние температуры будут на 4 - 6 градусов выше, чем обычно. «Розовой» зима называется потому, что на прогностических метеокартах участки территории с температурой выше нормы закрашены розовым цветом.
Влияние изменений климата на рынок недвижимости — не область предположений, а реальный факт.
Так, согласно выводам учёных, глобальное потепление уже к середине века (а это, кстати, через 30 лет) приведёт к повышению уровня океана на 50 сантиметров. А когда уровень воды увеличится до 1 метра, российские побережья изменятся до неузнаваемости: около 40% берегов, расположенных в европейской части нашей страны, отступят от своих привычных границ на расстояние более 100 метров. То есть, нынешнее жильё и прочая недвижимость у воды в Архангельске, Санкт-Петербурге попросту будет разрушена.
Дома на побережье уже "сползают" в море — от штормов, ливней, но и не без вины недобросовестных застройщиков, конечно.
Людям, которые планируют приобрести недвижимость в Сочи следует с особым вниманием изучить геологические проблемы региона прежде, чем вкладывать деньги в покупку.
Картина подземного Большого Сочи — это карстовые пещеры, вода, тектонические впадины, разрывы… Город расположен на козырьке от Кавказских гор и очень хрупкой полоске земли, которая полностью подмыта водой, поэтому суша весьма нестабильна, характеризуется оползнями, провалами и впадинами, глубина которых может доходить до нескольких километров. На картах, сделанных в свое время институтом «Южгипрокоммунстрой», обозначены впадины, где строительство даже одноэтажных зданий считается опасным. Каждый месяц на побережье Черного моря бывает около трех землетрясений, к которым коренные сочинцы привыкли. Здания, построенные по ошибочным расчетам сползают, а иногда проваливаются в землю. Но эта информация не афишируется.
Учитывая глобальное потепление климата, повышение уровня мирового океана, можно сделать вывод, что проблемы со строительством недвижимости на побережье будут быстро расти. И это случится не через 100 лет, а в ближайшее десятилетие.
А пока мы ждем "розовый" февраль 2020. Что будет с рынком недвижимости? Теплая погода для строителей - это возможность увеличить темпы строительства, выполнять такие строительные работы, технологический процесс которых требует плюсовых температур.
С приходом теплых, солнечных дней покупатели также увеличат свою активность, количество просмотров и покупок квартир будет расти. На увеличение спроса отреагируют девелоперы. Сейчас, по прогнозам аналитиков, продажи жилья весной вырастут на 20%. При повышенном спросе со стороны покупателей цены пойдут вверх, акций и скидок будет мало. Поэтому, тем, кто планирует покупку квартиры весной, стоит поторопиться.