Я понимаю, что для многих из вас данный вопрос является актуальным, а потому постаралась подобрать реально рабочие варианты, исходя из опыта людей, у которых это получилось.
Некоторые люди, считают, что покупка недвижимости – это не их случай, у них недостаточно средств, чтобы позволить себе собственное жильё, а потому продолжают жить в съёмных квартирах и работать на своих арендодателей. На мой взгляд, они совершают серьёзную ошибку в том, что сразу ограничивают свои возможности и не ищут рабочие варианты.
Есть только три пути, чтобы кардинально изменить своё финансовое будущее и будущее своих детей: это инвестиции в недвижимость, инвестиции в собственный бизнес и инвестиции в фондовый рынок.
Других честных путей я не знаю. Варианты с ограблением банков и банкоматов, естественно, рассматривать я не буду. Лучше подробно расскажу, как покупали своё первое собственное жильё некоторые из моих друзей и знакомых.
Чтобы знать больше про финансы и криптовалюты, рекомендую подписаться на дзен-канал cryptonisation.
1. Вариант – купите или получите участок в садовом товариществе
Это история моего хорошего знакомого реализовалась буквально недавно, около года назад. Но чтобы её осуществить ему потребовалось несколько лет. Итак, его родители, поскольку являются пенсионерами и льготниками, получили по одной из социальных программ в собственность земельный участок в ближайшем Подмосковье – 20 соток. Садовое товарищество развивалось довольно быстро, и через год подвели уже все необходимые коммуникации. Родители моего знакомого переоформили участок на него, и он начал там строить собственными силами небольшой домик. Строил несколько лет. За это время Москва разрослась, и участок моего знакомого стал считаться Новой Москвой. В этом году ситуация в недвижимости стала улучшаться, и недвижимость начала снова расти в цене. Кстати, по всем прогнозам эта тенденция продолжится. В общем, мой знакомый удачно продал свой земельный участок вместе с домом за 3, 5 миллиона и приобрел однушку около метро на окраине Москвы. Всё вышло просто отлично.
Многие просто не в курсе социальных льгот и программ социальной ипотеки, обычно эти вещи не предаются массовой огласке, а потому совершенно напрасно считают, что и покупка квартиры им не по карману.
2. Вариант – социальная ипотека под 2%
О том, что эта программа уже заработала, узнала совершенно недавно опять же от своего знакомого. Суть том, что молодым семьям правительство, с целью привлечения жителей в регион Дальнего Востока, выдаёт ипотечные кредиты под 2% процента годовых. С учётом прогнозируемой инфляции в 4%, можно сказать, что это "беспроцентный займ". Пока это пилотный проект, и в самое ближайшее время список регионов будет расширен. Планируется, что в список регион войдут Алтай, Калмыкия, Марии Эл, Чувашия, Карелия, Курганская и Псковская область и так далее. Планируется запустить достаточно много программ социальной ипотеки, причём они достаточно лояльны, а их дополнительный плюс ещё и в том, что в связи с возросшим спросом, цены на недвижимость в данных регионах будут расти.
Впрочем, можно воспользоваться вариантом с обычной ипотекой, если действовать продуманно и пошагово.
3. Вариант – пошаговое улучшение жилищных условий
Это вариант моей подруги, которая около 10 лет назад приехала в Москву, имея весьма скромные накопления. И первое, что сделала, устроилась работать в агентство недвижимости, чтобы совместить работу с поиском жилья. Через полгода ей повезло и нашлась маленькая комната на окраине города. Для покупки которой она взяла ипотеку и начала её регулярно выплачивать. Чуть позднее банк пошёл ей навстречу и рефинансировал ипотеку для продажи этой комнаты и покупки однокомнатной квартиры в доме, который раньше считался общежитием квартирного типа. И так далее. В общём, благодаря тому, что она завела полезные знакомства в сфере недвижимости, хорошо зарекомендовала себя в банке и поменяла несколько раз жильё, она получила ту квартиру, в которой ей реально хотелось жить.
Есть ещё один вариант
Но он подходит только для людей, которых в нашей стране ничего не держит. Например, власти провинциальных городов Италии предлагают к продаже дома за 1 евро при условии, что новый собственник одолжит местной мэрии 5000 евро на пять лет и за свой счет перевезёт свою семью на пять полных лет проживания, продать такоё жильё можно только через 6 лет. Это в Сицилии.
Есть вариант, где новый собственник недвижимости, обязуется только отремонтировать её. В данном случае речь идёт о городке Бизачча в провинции Италии.
Здесь очень много нюансов, и в каждом конкретном случае существует конкретное предложение от мэрии города в определённой стране. Бывает, что дома находятся в ужасном состоянии, а бывает, что кому-то везёт и нужно сделать только ремонт ванной комнаты. Эту тему я досконально не прорабатывала. Поэтому, если у вас есть какая-либо информация по данному варианту или личный опыт, пишите на почту и в комментариях.
С удовольствием выслушаю все мнения.