Согласно официальному определению Мособлархитектуры , "Генплан для жителей является документом, отвечающим на важнейшие вопросы по строительству объектов транспортной и инженерной инфраструктур, а также объектов социального назначения, в том числе детских садов, школ, поликлиник, больниц, объектов культуры и спорта".
Генплан - это действительно важный документ, который включает схемы функционального зонирования города, схемы размещения объектов капитального строительства, а также содержит обязательный раздел "Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры" и прочие важные для города в целом вещи.
Генплан - это документ высокого уровня, в котором перечислены основные элементы городской среды, но без излишней детализации (контурно, так сказать). Границы функциональных зон достаточно условны.
На основе генплана разрабатывают и утверждают план землепользования и застройки, ПЗЗ. В нем границы четкие, по границам земельных участков.
На основе генплана и ПЗЗ разрабатывают план планировки территории, ППТ, в котором мы наконец-то видим четкие границы участков, четкие контуры и размеры зданий, сооружений и линейных объектов и пр., четкую привязку объектов к месту.
История генплана го Реутов
Генеральный план города был разработан ГУП НИиПИ Генплана Москвы в 1993 году с расчетным сроком до 2010 года (утвержден решением коллегии Департамента архитектуры и строительства Администрации Московской области в 1996 году).
За период с 1994г. по 2001г. были разработаны градостроительные обоснования по размещению объектов, не предусмотренных Генеральным планом города, что потребовало проведения актуализации Генерального плана г. Реутова. Соответственно, в 2001-2003 году проведена актуализация генплана, новый генплан принят в 2003 году, на период до 2020 года.
Первый раунд изменений в генплан пришелся на период, начиная с 2009 по 2011 годы. Новый генплан утвержден Ходыревым в 2011 году (Решение Совета депутатов города Реутов от 29.06.2011 №134/16).
Следующий раунд изменений генплана выпал на 2014-2015 годах. Еще раз измененный генплан утвержден в 2017 году, вот описательная часть проекта: http://www.reutov.net/building/plan/index.php?id_4=183
Последний раунд изменений в генплан случился в 2019 года, изменения были приняты в рекордные сроки: измененный генплан утвержден 05.06.2019 года: http://www.reutov.net/building/plan/index.php?id_4=vnesenie-izmeneniy-v-generalnyy-plan-gorodskogo-okruga-reutov-moskovskoy-oblasti-na-period-do-2020-g
Как же выглядит генплан? Он состоит из описательной части и кучи схем, включая вот эту, самую главную:
Это схему можно найти на сайте Администрации РЕутова: http://www.reutov.net/building/plan/index.php?id_4=2789
С 2017 года все генпланы, ПЗЗ, ППТ должны быть доступны онлайн, как и все изменения к оным. Тем не менее, до сих пор формы не работают, услуги получить невозможно.