Раннее мы рассказывали, что с 2020 года заработает сельская ипотека. Наступил 2020 год, давайте разберемся в этом вопросе поподробнее. На сайте РоссельхозБанка уже можно подать заявку на получение сельской ипотеки - подать заявку
По программе сельской ипотеки можно взять кредит по ставке от 0,1 до 3% годовых.
Кто может получить сельскую ипотеку
Получить ипотеку может каждый гражданин РФ, даже если прописан в городе. Главным условием для получения ипотеки, чтобы дом строился в сельской местности. Программа сельской ипотеки не предусматривает никаких ограничений для заемщика, требования может предъявить только сам банк при оценке рисков и платежеспособности
На что можно потратить деньги
- Приобретение у физического /юридического лица/Индивидуального предпринимателя готового объекта недвижимости/объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве;
- Приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;
- Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.
Если же вы решили строиться, то строительство будет возможно только при участии подрядной организации. Но для организации есть свои требования: не менее 2-х лета работы на рынке строительства; не менее 3-х миллионов рублей выручки за последний год, отсутствие арестов на имущество, безупречная финансовая отчетность и др.
А вот будет ли возможность взять такую ипотеку например на покупку участка в коттеджном поселке сложный вопрос, возможно это будет решаться в индивидуальном порядке.
Что считается сельской местностью
К сельской местности относятся такие населенные пункты:
- Сельский населенный пункт, то есть село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак.
- Рабочий поселок.
- Поселок городского типа.
- Малые города с населением до 30 тысяч человек, если в регионе их включили в программу развития.
Важное ограничение: Москва, Московская область и Санкт-Петербург не участвуют в программе. Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает.
Сколько можно получить и на какой срок
Минимальная сумма ипотеки составляет 100 000 рублей.
Максимальная сумма составляет: для Дальнего востока и Ленинградской области 5 000 000 руб. (вкл.) и 3 000 000 руб. (вкл.) для остальных регионов.
Срок действия договора - до 25 лет.
Стоит отметить чтобы получить деньги от заемщика требуется первоначальный взнос, размер которого составляет 10% и более, сумму за него может внести работодатель или государство - в качестве субсидии. Так же для первоначального взноса можно использовать мат. капитал.
Сколько будет действовать сельская ипотека
Срок действия программы рассчитан с 2020 по 2025 года.
Из государства на сельскую ипотеку выделено 2'287'996'584,6 тыс. рублей.
Если вы задумываетесь над приобретением участка с использованием сельской ипотеки, обратите внимание на наши участки, возможно какой-нибудь участок вам приглянется. Дополнительную информацию вы сможете получить по телефону: 8-919-715-96-91
Источник: Постановление правительства от 30.11.19 № 1567