На фоне покупки первички вторичный рынок кажется темным лесом. В сделках на первичном рынке, конечно, тоже есть свои тонкости и нюансы, но как-то всё прозрачнее, что ли. Вот застройщик, вот покупатель, вот банк. В ситуации же со вторичным жильем процесс несколько усложняется, хотя участников не становится больше, но внимания к документам требуется намного больше. Ведь не все продавцы чисты на руку, много мошенников, которые хотят получить деньги и исчезнуть.
Вряд ли вы планируете подарить пару миллионов незнакомому человеку на его нужды.
Как же не попасть в просак и стать обладателем квартиры, а не головной боли в виде судебных разбирательств?
Идеально, если на сделку вы будете выходить вместе с профессиональным риелтором.
Давайте сразу оговоримся: эту же операцию можно сделать самостоятельно, найдя нужные сведения в интернете или проконсультировавшись с юристом. Но! В этом случае вы потратите много сил, времени на сделку. Постоянные переживания, а все ли документы собраны и проверены, переговоры о месте и времени сделки, согласование деталей и прочее и прочее. Но если цель быстро и без проблем приобрести недвижимость, то все-таки лучше обратиться к профи.
Итак, в чем же поможет специалист?
• Правильная цена. Да-да, эксперт знает примерную температуру по рынку недвижимости и сможет оценить стоимость, которую предлагает продавец. Адекватна ли она? Стоит ли недвижимость этих денег или лучше подобрать другой вариант.
• Тщательная проверка истории квартиры и всевозможных обременений. Эксперт по недвижимости знает все подводные камни. Имеет большую практику, у него есть коллеги, с которыми можно проконсультироваться и проверить недвижимость от и до. Согласитесь, очень неприятно приобрести квартиру, а потом узнать, что там прописаны жильцы, а вы не указали срок их выписки?
• Профессиональное сопровождение. Специалист знает разницу между авансом и задатком, внимательно читает все бумаги, которые вам дают для подписи. Тщательно проверяет и указывает на всевозможные риски.
• Помощь с ипотекой. Агент по недвижимости осведомлен о ситуации в банках. Где ипотеку получить реальнее, где предложение более выгодны, какие документы нужны, как свести воедино весь процесс купли-продажи.
По сути, агент забирает на себя все сложные задачи, вам же он рассказывает все пути и решения, остается только выбирать. Никаких согласований встреч и траты на это времени и сил. Приедете — поставите подписи, и вуаля.
Все агенты — мошенники, которые хотят нажиться? Не скроем, что на рынке недвижимости есть и нечистые на руку специалисты. Однако, правильно выбрав агентство недвижимости, вы облегчите себе жизнь. И покупка станет для вас радостью.
___________________________________________________
Тем, кто хочет продать вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге, ЕОН с удовольствием поможет! Заполняйте анкету, прямо сейчас.