На август 2007 г. у Тойво Сукари, получившего на руки 80 млн. евро от банка Aareal, было несколько проектов: мебельный магазин в Райсио, мебельный центр в Оулу, объекты в Рийхимяки, Вааса, Миккели, Аура и Сало
Как говорилось ранее, в августе 2007 г. Тойво Сукари начал переделывать сеть магазинов-дискаунтеров Hyvä Tuuri в сеть магазинов интерьера Masku Koti. К моменту получения денег от банка Aareal, уже было открыто 7 новых магазинов.
На октябрь 2007 г. планировалось открытие трех новых магазинов в Аура, Рийхимяки и Сейняйоки.
Для первых двух велось строительство зданий, на которое была направлена часть полученных денег. Так, например, площадь магазина в Аура на Мейерикуйя (Meijerikuja) составила 2000 кв.м.
В Сало должно было быть построено новое здание, которое расположилось бы между центром города и трассой, по краю улицы Сомеронтие (Somerontie). Здание было предназначено для магазина Maskun Kalustetalo.
Что касается Оулу, то еще в ноябре 2006 г. Тойво Сукари говорил о том, что вероятно строительство ТЦ Ideapark II недалеко от этого города, но в меньших масштабах, чем в Лемпяяля.
В июле 2007 г. становится известно о планах Тойво Сукари на строительство в ближайшие годы второго ТРЦ Ideapark в Оулу или в Котке. Но, в итоге, оба города должны были каждый получить по своему объекту. Проект должен был занять 2 - 3 года. Новые торгово-развлекательные центры должны были быть меньше по площади, чем первый Ideapark.
Перед этим Сукари все же собирался построить в Оулу огромный мебельный центр.
- "Я строю площади для Masku и других желающих. Этот проект должен быть готов в следующем году", - комментировал он.
12 сентября 2007 г. Тойво Сукари заявляет о намерении построить ритейл-парк в Райсио.
Пару лет назад у Сукари была программа построить магазин Maskun Kalustetalo площадью 6000 кв.м. на пересечении Вахдонтие (Vahdontie) и Охикулкунтие (Ohikulkutie), но она теперь расширилась до идеи торгового парка площадью 1 га., в котором должны были расположиться продавцы катеров, машин, квадроциклов, водных мотоциклов, а также хозяйственные магазины.
- "В отличие от первоначальных планов, там будет мир мужчин. Я больше не планирую мебель в этом районе, потому что Маску слишком близко", - комментировал изменение планов Тойво Сукари.
По его словам, первый этап, строительство 6000 кв.м., мог начаться на пересечении Охитустие (Ohitustie) и (Vahdontie) уже осенью 2008 г. Объект должен был быть готов в 2009 г.
Это было необходимо, поскольку еще незавершенное здание было уже продано датской инвестиционной фирме Schaumann, которая всего год назад приобрела еще ряд других объектов недвижимости у Сукари.
- "Он был продан датчанам в той же сделке. Если здание не будет завершено в 2009 году, из-за этого будут санкции", - рассказал предприниматель.
Информация о предполагаемом основном арендаторе отсутствовала, шел его поиск.
По мнению Сукари, застройка всего гектара могла обойтись в сумму около 20 млн. евро.
Таким образом, на конец 2007 г. у Тойво Сукари было несколько крупных проектов: ритейл-парк в Райсио, мебельный центр в Оулу на участке в 2,3 га., ТРЦ Ideapark в Оулу, здания под собственные магазины в Сало, Вааса и Миккели, торговые центры в Эспоо и в Котке на 3 га. каждый. Проекты в Аура и Рийхимяки были уже построены.
Строительство крупной мебельной собственности для конкурентов было удивительным. Тойво Сукари комментировал это следующим образом:
- "Моя сила в том, что я не начал завидовать другим и сжигать мосты позади меня. Никто не может сделать это в одиночку, и конкуренция необходима. Конкуренты тоже приносят мне деньги."
7 января 2008 г. на пресс-конференции Тойво Сукари заявляет о том, что, по его мнению, количество торговых центров по всей Финляндии увеличится на десятки. И он думает, что это время наступает сейчас. Центры городов пустеют, а торговля сосредоточена на автомагистралях.
Он объявляет о намерении построить новый Ideapark в Маску. Как он заявил, место это было хорошее - Райсио находился в 10 км., а Турку - в 15 км. При этом, по его словам, в экономической зоне Турку столько же жителей, сколько в экономической зоне Тампере.
По его оценкам, проект мог обойтись в 135 млн. евро. Свои 20% он был намерен внести после реализации части из 15-ти своих строительных проектов. Остальные 80% - банковские кредиты.
По планам, новый торгово-развлекательный центр в Маску должен был иметь площадь около 11 га., а площадь ТЦ Miesten Maailma ("Мужской мир") составила бы 4 га. Также должен был быть построен отель. Проект принадлежал целиком Тойво Сукари.
Про ТРЦ Ideapark в Лемпяяля было сказано, что в планах расширить его с 11 до 15 га., и построить в Лемпяяля ТЦ Miesten Maailma ("Мужской мир") или Areena на 8 га.
По-прежнему планировался новый Идеапарк в Оулу, площадью около 10 га. По поводу торгово-развлекательных центров Ideapark площадью 4-5 га., по словам Сукари, также будут вестись переговоры с Коткой и Миккели.
Муниципалитет Маску планировал около 100 га под т.н. район Ривьера (Riviera). Область располагалась между нынешним мебельным центром Сукари и Райсио. Мэр Маску Яакко Олениус (Jaakko Olenius) заявил, что муниципалитет предоставит Сукари доступ в Ривьере к территории площадью 45 га к западу от шоссе 8 (8:n tie), рядом с мебельным магазином. Муниципалитет приобрел дополнительные земли для этой цели у Фонда Åbo Akademi.
- "Зонирование района будет завершено в этом году и будет обсуждаться муниципальным советом не позднее осени", - говорил Олениус.
По словам Сукари, график строительства зависит от того, когда будут приняты решения по автомагистрали Марьямяки - Ноусиайнен через Райсио. Дорога была зонирована, но стартовое решение государства еще отсутствовало. Строительство ТРЦ Ideapark может начаться одновременно с дорогой. Муниципалитет Маску ожидал, что дорога будет завершена в течение нескольких лет. Ориентировочно, дорога и Ideapark могли быть готовы через пять лет.
Стоит отметить, что рядом с районом Ривьеры уже был торговый центр Raisio Mill. Но, мэр Олениус считал, что заявка Сукари не будет конкурировать с Raisio Mill, но дополнит ее.
В январе же 2008 г., по данным изданиям Savon Sanomat, Тойво Сукари объявил, что построит еще один торгово-развлекательный центр Ideapark в восточной Финляндии в Пиексямяки.
1 марта 2008 г. Сукари заявляет Turun Sanomat, что он отказался от проекта строительства ТРЦ Ideapark в городе Маску.
- «По крайней мере, именно здесь Идеапарк не может быть построен в Маску. Меньший центр площадью два-три гектара там будет на своем месте, но и то только после того, как придет автомагистраль, а не раньше», - заявил Сукари.
Теперь он говорит, что проект был омрачен расширением гигантского торгового центра Raisio Mylly, другими проектами по развитию бизнеса на обходной дороге и Skanssi, которые будут построены к востоку от Турку. По словам Turun Sanomat, все они были известны еще в январе.
С.Ф.
Предыдущая часть здесь.
Следующая часть здесь.
Содержание блога. Указатель статей.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и ставьте лайк.
Спасибо за просмотр.